{"id":13664,"date":"2021-06-08T17:58:34","date_gmt":"2021-06-08T17:58:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.africa-press.net\/burkina-faso\/?p=13664"},"modified":"2021-06-08T17:04:19","modified_gmt":"2021-06-08T17:04:19","slug":"cites-de-la-cnss-un-controle-pour-assainir-le-fichier-des-locataires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.africa-press.net\/burkina-faso\/toutes-les-actualites\/cites-de-la-cnss-un-controle-pour-assainir-le-fichier-des-locataires","title":{"rendered":"Cit\u00e9s de la CNSS : Un contr\u00f4le pour assainir le fichier des locataires"},"content":{"rendered":"

Africa-Press<\/a> – Burkina Faso<\/a>. <\/strong><\/span>Assainir le fichier des locataires de ses cit\u00e9s, c\u2019est ce \u00e0 quoi veut aboutir la Caisse nationale de s\u00e9curit\u00e9 sociale (CNSS), \u00e0 travers une op\u00e9ration de contr\u00f4le d\u2019identit\u00e9 qu\u2019elle a organis\u00e9e du 4 au 6 juin 2021, sur toute l\u2019\u00e9tendue du territoire national. Cette op\u00e9ration permettra non seulement le renouvellement des contrats de bail des locataires \u00e0 jour, mais aussi la r\u00e9gularisation ou la r\u00e9siliation de certains contrats n\u2019ob\u00e9issant pas aux normes.<\/b><\/p>\n

La Caisse nationale de s\u00e9curit\u00e9 sociale (CNSS) s\u2019est rendue dans ses diff\u00e9rentes cit\u00e9s en location au Burkina Faso, du 4 au 6 juin 2021, afin d\u2019effectuer un audit des contrats de bail de ses locataires. Ainsi, cette op\u00e9ration a permis aux agents de contr\u00f4le d\u2019avoir une id\u00e9e claire de l\u2019identit\u00e9 des actuels locataires, mais aussi de recenser en cas de besoin les travaux de r\u00e9fection \u00e0 effectuer dans les habitations.<\/p>\n

Ce samedi 5 juin 2021 \u00e0 Ouagadougou, les agents sont dans une villa situ\u00e9e derri\u00e8re l\u2019immeuble de la BCEAO. La locataire y vit avec sa famille depuis 1998. Interrog\u00e9e sur le contr\u00f4le effectu\u00e9 \u00e0 son domicile, la dame n\u2019y voit aucun inconv\u00e9nient ; au contraire, elle f\u00e9licite les initiateurs. \u00ab Je salue tout d\u2019abord l\u2019initiative parce que c\u2019est pour r\u00e9gulariser les contrats de bail. C\u2019est vrai qu\u2019il y a beaucoup de sous-locations dans la cit\u00e9, mais on ne parle pas. Je ne suis pas non plus en train de d\u00e9noncer les autres\u2026 \u00bb, a-t-elle indiqu\u00e9, avant de pr\u00e9ciser qu\u2019\u00e0 l\u2019issue du contr\u00f4le, elle est en r\u00e8gle. Toutefois, elle a souhait\u00e9 plus de communication en amont de la part de la CNSS, afin de leur permettre de mieux se pr\u00e9parer.<\/p>\n

La cour voisine, elle, ne fera pas l\u2019objet de contr\u00f4le ce jour. En effet, le contrat de bail a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli avec le p\u00e8re de l\u2019actuel locataire, dont l\u2019\u00e9pouse seule \u00e9tait pr\u00e9sente au passage des contr\u00f4leurs. N\u2019ayant pas pu r\u00e9colter d\u2019informations, l\u2019\u00e9quipe de contr\u00f4le devra attendre le retour du mari ou le contacter au num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone qui leur a \u00e9t\u00e9 transmis.<\/p>\n

Progressant dans sa mission, l\u2019\u00e9quipe visite la maison suivante. Elle est habit\u00e9e par une dame \u00e0 la retraite, qui y vit avec sa s\u0153ur depuis 1982. Lorsque les contr\u00f4leurs demandent \u00e0 v\u00e9rifier les papiers, elle confie : \u00ab Je vis avec ma s\u0153ur depuis les ann\u00e9es 82, mais cette derni\u00e8re est tout le temps en voyage. Elle se trouve en ce moment m\u00eame en C\u00f4te d\u2019Ivoire \u00bb. La personne avec qui la CNSS a \u00e9tabli le contrat de bail ici, est l\u2019a\u00een\u00e9e de la dame qui est absente. Les agents demandent alors \u00e0 celle qui est pr\u00e9sente si elle souhaite que le contrat soit d\u00e9sormais \u00e0 son nom. \u00ab C\u2019est d\u2019ailleurs ce que je voulais dans la mesure du possible \u00bb, a-t-elle r\u00e9pondu, sans manquer de faire remarquer que la cour est v\u00e9tuste.<\/p>\n

Plus loin, \u00e0 la cit\u00e9 An IV A (situ\u00e9e sur l\u2019avenue Kwam\u00e9-Nkrumah \u00e0 quelques encablures de Splendid h\u00f4tel), le processus est le m\u00eame. L\u2019\u00e9quipe charg\u00e9e du contr\u00f4le n\u2019a pas rencontr\u00e9 de difficult\u00e9s particuli\u00e8res. \u00ab On peut dire que dans l\u2019ensemble \u00e7a va. Nous avons pu toucher environ 90% des locataires. Nous avons ici en tout 42 appartements et 24 boutiques qui se trouvent au bas de l\u2019immeuble \u00bb, a confi\u00e9 Emile Bassol\u00e9, l\u2019un des auditeurs internes de la CNSS et responsable du groupe N\u00b02 de la pr\u00e9sente op\u00e9ration de contr\u00f4le. Il souligne par ailleurs que l\u2019objectif n\u2019est pas de d\u00e9ranger les locataires, mais de leur offrir de meilleures conditions de logement.<\/p>\n

\u00ab C\u2019est une bonne chose de chercher \u00e0 savoir qui sont ceux qui sont effectivement dans les maisons, comment elles sont entretenues et quelles sont les requ\u00eates des locataires \u00bb, a r\u00e9agi F\u00e9lix Traor\u00e9, locataire \u00e0 la retraite.<\/p>\n

Il estime cependant que la CNSS est lente \u00e0 r\u00e9soudre certains probl\u00e8mes li\u00e9s aux appartements tels que la r\u00e9paration de fosses septiques bouch\u00e9es. Mais il dit n\u00e9anmoins comprendre cela, vu toute la proc\u00e9dure qui pr\u00e9c\u00e8de la r\u00e9paration.<\/p>\n

Robert Sangar\u00e9, l\u2019ancien directeur g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019h\u00f4pital Yalgado-Ou\u00e9draogo, lui, a un contrat de bail \u00e0 usage professionnel avec la CNSS. Pour lui, l\u2019ins\u00e9curit\u00e9 qui pr\u00e9vaut dans la zone est inqui\u00e9tante. \u00ab Depuis un certain temps, la fermeture d\u2019un des axes qui longent l\u2019avenue Kwam\u00e9-Nkrumah suite aux attentats, a conduit beaucoup de gens \u00e0 transformer les petites voies en passages, ce qui a m\u00eame occasionn\u00e9 des vols de motos dans la cour \u00bb, a expliqu\u00e9 M. Sangar\u00e9. Il demande donc \u00e0 son bailleur de bien vouloir prendre cet aspect en compte pour la s\u00e9curit\u00e9 des locataires.<\/p>\n

Pr\u00e9sent sur le terrain, le charg\u00e9 de la coordination de la campagne de contr\u00f4le des locataires, Ibrahim Dram\u00e9, a affirm\u00e9 que cette op\u00e9ration est une r\u00e9ussite. Revenant sur le contexte, il a expliqu\u00e9 que \u00ab la pratique courante de nos logements, c\u2019est que les gens ont l\u2019art de se passer les cl\u00e9s entre locataires. Il \u00e9tait donc important que nous puissions nous rendre aupr\u00e8s de ces derniers afin d\u2019assainir notre fichier. \u00bb<\/p>\n

\u00ab L\u2019autre objectif est de d\u00e9tecter \u00e9galement des cas de sous-location qui se font au sein des cit\u00e9s de la CNSS, et ceux qui y habitent sans pour autant d\u00e9tenir de contrat de bail pour diverses raisons [\u2026] En cas de sous-location, nous faisons appel \u00e0 un huissier pour constater l\u2019effectivit\u00e9 de la sous-location. Et en ces instants, le contrat est soit r\u00e9sili\u00e9, soit renouvel\u00e9 en fonction des circonstances \u00bb, a d\u00e9taill\u00e9 Ibrahim Dram\u00e9.<\/p>\n

Si la plupart des locataires sont en r\u00e8gle vis-\u00e0-vis des clauses du contrat de bail, certains font face \u00e0 quelques difficult\u00e9s, notamment des arri\u00e9r\u00e9s de loyer.<\/p>\n

La pr\u00e9sente op\u00e9ration de contr\u00f4le a permis \u00e0 la CNSS d\u2019identifier des logements o\u00f9 les locataires sont absents depuis plusieurs mois. Des mesures seront prises pour attribuer ces maisons aux personnes qui sont dans le besoin, au regard de la forte demande.<\/p>\n

Les loyers des maisons d\u2019habitation de la CNSS vont de 35 000 \u00e0 80 000 F CFA, tandis que ceux des boutiques vont de 100 000 \u00e0 250 000 F CFA. La CNSS dispose de plusieurs centaines de b\u00e2timents sur tout le territoire national. Les r\u00e9am\u00e9nagements des b\u00e2timents de la CNSS doivent au pr\u00e9alable faire l\u2019objet de demande aupr\u00e8s de l\u2019institution.<\/p>\n

L\u2019op\u00e9ration a permis la v\u00e9rification de la disponibilit\u00e9 des contrats de bail pour l\u2019ensemble des locataires, l\u2019\u00e9tablissement de contrats de bail pour ceux qui n\u2019en disposent pas, la v\u00e9rification de la conformit\u00e9 de l\u2019identit\u00e9 de l\u2019occupant des locaux avec celle figurant sur le contrat de bail, la v\u00e9rification du respect des clauses du contrat de bail par les locataires, notamment le paiement des loyers.<\/p>\n

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