{"id":20407,"date":"2025-02-11T21:15:44","date_gmt":"2025-02-11T21:15:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.africa-press.net\/burundi\/politique\/polemiques-autour-de-la-reconstruction-du-marche-central"},"modified":"2025-05-05T21:07:51","modified_gmt":"2025-05-05T21:07:51","slug":"polemiques-autour-de-la-reconstruction-du-marche-central","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.africa-press.net\/burundi\/economie\/polemiques-autour-de-la-reconstruction-du-marche-central","title":{"rendered":"Pol\u00e9miques Autour de la Reconstruction du March\u00e9 Central"},"content":{"rendered":"

Africa-Press – Burundi. <\/strong><\/span>Le projet de reconstruction de l\u2019ex-marche\u0301 central de Bujumbura, une infrastructure emble\u0301matique, se trouve aujourd\u2019hui au c\u0153ur d\u2019une pole\u0301mique qui ne cesse d\u2019enfler. Au centre des de\u0301bats: l\u2019attribution hautement conteste\u0301e du marche\u0301, sans appel d\u2019offre, a\u0300 la socie\u0301te\u0301 Ubaka nation group, dirige\u0301e par Fablice Manirakiza. Pour certains observateurs, ce projet crucial pour le de\u0301veloppement e\u0301conomique ne doit pas devenir un symbole supple\u0301mentaire de la mauvaise gouvernance qui gangre\u0300ne le pays.<\/p>\n

Le 2 septembre 2024, une convention pre\u0301liminaire pour la mise a\u0300 disposition du terrain qui abrite l\u2019ex-marche\u0301 central de Bujumbura a e\u0301te\u0301 signe\u0301e entre le ministre en charge\u0301 des infrastructures, Dieudonne\u0301 Dukundane, et Fablice Manirakiza, repre\u0301sentant l\u2019entreprise Ubaka nation group.<\/p>\n

Cette entreprise avait un de\u0301lai de six mois pour non seulement prouver sa capacite\u0301 de financement mais aussi finaliser les conceptions de\u0301finitives. Un accord qu\u2019il avait rec\u0327u de la part du pre\u0301sident de la Re\u0301publique, Evariste Ndayishimiye.<\/p>\n

C\u2019e\u0301tait lors de la semaine de\u0301die\u0301e a\u0300 la diaspora a\u0300 Kayanza qui s\u2019est tenue en juillet 2024. Le jeune entrepreneur avait explique\u0301 au chef de l\u2019Etat qu\u2019il peut construire 5 complexes et une tour de 30 e\u0301tages sans recourir au financement de l\u2019Etat.<\/p>\n

Dans la foule\u0301e, Fablice Manirakiza a commence\u0301 a\u0300 collecter des fonds avec une action a\u0300 103 000 BIF pour ceux qui sont au pays et 100 dollars US pour ceux de la diaspora burundaise. Le 16 septembre 2024, les travaux de pre\u0301paration du terrain pour la construction de ce complexe commercial ont e\u0301te\u0301 lance\u0301s par Ubaka nation group. Depuis, les travaux sont aux arre\u0302ts. Certains observateurs doutent de\u0301ja\u0300 de la capacite\u0301 de cette socie\u0301te\u0301 a\u0300 conduire a\u0300 bon port ce projet.<\/p>\n

Les six mois sont de\u0301ja\u0300 e\u0301coule\u0301s et rien ne pointe a\u0300 l\u2019horizon. Lors de la dernie\u0300re Table ronde des investisseurs qui s\u2019est tenue a\u0300 Bujumbura du 5 au 6 de\u0301cembre 2024, la reconstruction de l\u2019ex-marche\u0301 de Bujumbura en un complexe commercial figurait parmi les grands projets du gouvernement avec un cou\u0302t estime\u0301 a\u0300 400 millions de USD. Une question taraude alors les esprits: Qui va re\u0301ellement exe\u0301cuter ce projet ?<\/p>\n

Les ex-occupants se posent mille et une questions <\/b><\/p>\n

\u00ab Que voulez-vous qu\u2019on dise ? Le 27 janvier 2013 reste une journe\u0301e noire pour nous et nos familles. Notre vie a bascule\u0301. On a tout perdu et nous n\u2019avons plus espoir de re\u0301occuper nos stands \u00bb, la\u0302che le pre\u0301nomme\u0301 Bosco, un ancien commerc\u0327ant de l\u2019ex-marche\u0301 central de Bujumbura. De\u0301sempare\u0301, il dit me\u0302me que s\u2019il advenait qu\u2019il soit reconstruit, il n\u2019y a plus de place pour lui. \u00ab C\u0327a fait combien d\u2019anne\u0301es qu\u2019on nous chante qu\u2019on va re\u0301habiliter ce marche\u0301 ? Me\u0302me quelques mois apre\u0300s l\u2019incendie, des informations ont circule\u0301 disant que les partenaires du Burundi allaient le faire. Mais, voila\u0300, jusqu\u2019aujourd\u2019hui, c\u2019est la me\u0302me chanson. Qu\u2019on arre\u0302te de se moquer de nous ! \u00bb<\/p>\n

Cet ancien commerc\u0327ant de mate\u0301riel de bureau trouve qu\u2019il n\u2019y a pas eu de volonte\u0301: \u00ab Comment est-ce qu\u2019un pays inde\u0301pendant peut passer des anne\u0301es et des anne\u0301es sans reconstruire son poumon e\u0301conomique ? Depuis 2013, il y a eu au moins deux processus e\u0301lectoraux. C\u0327a a cou\u0302te\u0301 combien ? \u00bb<\/p>\n

Interroge\u0301 sur le projet d\u2019Ubaka nation group, il croit a\u0300 une pie\u0300ce de the\u0301a\u0302tre. \u00ab Je n\u2019y crois pas. C\u2019est une come\u0301die. D\u2019habitude, pour un tel projet, c\u2019est via un marche\u0301 public en bonne et due forme que cela doit passer. Et un certain matin, quelqu\u2019un dit qu\u2019il veut reconstruire ce marche\u0301 et aussito\u0302t dit, le marche\u0301 lui est accorde\u0301. \u00bb<\/p>\n

Pour lui, l\u2019avenir nous le dira. Et de s\u2019interroger: \u00ab Quel sera le sort des anciens occupants de ce marche\u0301 au moment ou\u0300 on nous dit que l\u2019argent pour sa re\u0301habilitation proviendra des actions des uns et des autres ? Qui sont ces anciens commerc\u0327ants capables d\u2019y mettre des actions apre\u0300s avoir subi cet incendie ? \u00bb<\/p>\n

Pour sa part, le nomme\u0301 Bukuru de\u0301nonce l\u2019opacite\u0301 qui entoure cet octroi du marche\u0301. \u00ab Pour des projets nationaux, nous entendions des appels d\u2019offres a\u0300 la radio, une compe\u0301tition des investisseurs. Mais, voila\u0300, un marche\u0301 en termes de milliards de dollars gagne\u0301 gre\u0301 a\u0300 gre\u0301. C\u0327a fait rire. \u00bb Il trouve e\u0301galement anormal qu\u2019un entrepreneur dit qu\u2019il va re\u0301habiliter le marche\u0301 avec de l\u2019argent collecte\u0301 ici et la\u0300. \u00ab Qu\u2019est-ce qui lui garantit qu\u2019il en aura en suffisance ? \u00bb<\/p>\n

Pour lui, c\u2019est peut-e\u0302tre une fac\u0327on de s\u2019approprier de cet espace. \u00ab Et je ne crois pas que cet homme, Fablice Manirakiza, est l\u2019initiateur de ce projet ? Doutons ! \u00bb<\/p>\n

Il indique d\u2019ailleurs qu\u2019il y a une confusion. \u00ab Un jour, j\u2019e\u0301coutais la radio. C\u2019e\u0301tait lors d\u2019une grande re\u0301union e\u0301conomique organise\u0301e a\u0300 Bujumbura. J\u2019ai entendu l\u2019ancien ministre des Finances dire que parmi les projets prioritaires de l\u2019Etat, il y a aussi la reconstruction de l\u2019ex-marche\u0301 central de Bujumbura. Qui va alors le faire entre le gouvernement et Ubaka nation group ? \u00bb Il craint lui aussi que si, par hasard, ce marche\u0301 venait a\u0300 e\u0302tre reconstruit, les anciens occupants n\u2019auront pas de places. \u00ab L\u2019attente est de\u0301ja\u0300 longue. Beaucoup de ceux qui posse\u0301daient des stands-la\u0300 ont presque tout perdu. Il n\u2019y en a me\u0302me qui ont e\u0301te\u0301 traumatise\u0301s et qui sont morts laissant des veuves et des orphelins. Ces derniers n\u2019ont pas d\u2019actions a\u0300 mettre dans Ubaka nation group. Donc, ils sont exclus d\u2019avance. \u00bb<\/p>\n

Pour Gabriel Rufyiri, pre\u0301sident de l\u2019Olucome, les 5 000 anciens occupants du marche\u0301 central de Bujumbura doivent avoir de la place dans la re\u0301habilitation du marche\u0301. \u00ab Qu\u2019ils y mettent des actions ! Notre souhait est de les voir en train de recevoir en premiers les stands dans le nouveau marche\u0301 qui sera construit \u00bb.<\/p>\n

Il invite le comite\u0301 des anciens occupants de l\u2019ex-marche\u0301 central de Bujumbura a\u0300 approcher l\u2019Olucome en vue de se convenir sur le plaidoyer a\u0300 faire pour avoir une place dans le processus de re\u0301habilitation dudit marche\u0301.<\/p>\n

\u00ab Le gouvernement devrait y aller avec re\u0301serve \u00bb<\/b><\/p>\n

Pour Faustin Ndikumana, directeur national de Parcem, le partenariat public-prive\u0301 est une solution pour plusieurs gouvernements qui cherchent a\u0300 financer les grandes infrastructures pour le besoin de la population et soutenir le de\u0301veloppement e\u0301conomique. Car, beaucoup d\u2019infrastructures exigent des cou\u0302ts extre\u0302mement e\u0301leve\u0301s. \u00ab Les avantages du partenariat public-prive\u0301 sont importants. Mais il convient de bien de\u0301finir et de respecter le ro\u0302le de chaque acteur. Il y a plusieurs mode\u0300les d\u2019accords diffe\u0301rents mais qui sont extre\u0302mement complexes et dont la re\u0301ussite suppose des compe\u0301tences de deux co\u0302te\u0301s. \u00bb<\/p>\n

Selon M. Ndikumana, il y a des cas de monopoles qui exigent la re\u0301gulation. \u00ab On peut faire jouer la concurrence. Mais, dans ce contexte, c\u0327a exige une compe\u0301tence, une expe\u0301rience tre\u0300s ave\u0301re\u0301e parce que c\u0327a comporte beaucoup de risques juridiques qui doivent e\u0302tre distribue\u0301s convenablement. Sinon, la re\u0301ussite devient tre\u0300s mitige\u0301e. \u00bb<\/p>\n

Si on analyse le partenariat public et prive\u0301 qui re\u0301git ceux qui veulent reconstruire l\u2019ex-marche\u0301 central et l\u2019E\u0301tat, poursuit-il, on voit beaucoup de lacunes. \u00ab Un cadre juridique institutionnel promis par l\u2019Etat n\u2019est pas encore ope\u0301rationnel. L\u2019expertise ave\u0301re\u0301e n\u2019est pas encore pre\u0301pare\u0301e du co\u0302te\u0301 gouvernemental. Le gouvernement n\u2019a pas encore fait une e\u0301valuation pre\u0301liminaire, si je ne me trompe, des cou\u0302ts de l\u2019infrastructure. Qu\u2019est-ce qu\u2019on veut re\u0301ellement dans le marche\u0301 central ? Les termes du contrat, le cou\u0302t de l\u2019infrastructure, les modalite\u0301s de remboursement, les re\u0300gles d\u2019exploitation par l\u2019autre partie prenante, la dure\u0301e de construction, rien n\u2019est encore la\u0300. \u00bb<\/p>\n

Faustin Ndikumana s\u2019e\u0301tonne qu\u2019on parle de\u0301ja\u0300 de commencer a\u0300 reconstruire l\u2019ex-marche\u0301 central de Bujumbura alors qu\u2019on est au stade des ne\u0301gociations. Et de se poser des questions. \u00ab Si c\u2019est un monopole dans lequel l\u2019Etat s\u2019engage, quelle est la capacite\u0301 de re\u0301gulation ? Pourquoi on n\u2019a pas fait jouer la concurrence en lanc\u0327ant un appel d\u2019offres en bonne et due forme ? Est-ce que les capacite\u0301s financie\u0300re, technique et l\u2019expe\u0301rience de l\u2019entreprise ont e\u0301te\u0301 bien e\u0301value\u0301es parce qu\u2019on a vu que les modalite\u0301s de choix ont e\u0301te\u0301 informelles ? \u00bb<\/p>\n

Pour le directeur national de Parcem, le gouvernement devrait y aller avec des pincettes et avec re\u0301serve. \u00ab Il faut jouer la transparence me\u0302me si c\u2019est un Burundais. Si les Burundais veulent s\u2019y engager, il y a des normes fondamentales qui doivent e\u0302tre respecte\u0301es afin d\u2019e\u0301viter des conflits e\u0301ventuels. Les gouvernements changent parfois et quand il n\u2019y a pas un cadre juridique et institutionnel solide, les risques sont e\u0301leve\u0301s et le projet va aboutir a\u0300 l\u2019e\u0301chec. \u00bb<\/p>\n

Pour la reconstruction de l\u2019ex-marche\u0301 central de Bujumbura, souligne-t-il, il faut me\u0302me une expertise e\u0301trange\u0300re et se re\u0301fe\u0301rer aux cas de re\u0301ussite a\u0300 l\u2019exte\u0301rieur pour qu\u2019on ne s\u2019aventure pas. \u00ab Si on analyse la situation, on dirait qu\u2019on veut sauter dans l\u2019inconnu. \u00bb<\/p>\n

\u00ab Nombre d\u2019observateurs y voient un possible me\u0301canisme de blanchiment d\u2019argent \u00bb<\/b><\/p>\n

Pour D.M, e\u0301conomiste, cette attribution soule\u0300ve de nombreuses questions quant a\u0300 la transparence du processus d\u2019appel d\u2019offres et aux ve\u0301ritables motivations derrie\u0300res ce choix surprenant. \u00ab Comment une socie\u0301te\u0301 jusque-la\u0300 inconnue, dont l\u2019actionnariat reste opaque et la capacite\u0301 financie\u0300re non de\u0301montre\u0301e, a-t-elle pu remporter un projet d\u2019une telle envergure ? Cette interrogation devient d\u2019autant plus pertinente dans le contexte actuel du Burundi marque\u0301 par la suspension re\u0301cente des financements de la Banque mondiale et du Fonds mone\u0301taire international (FMI). \u00bb<\/p>\n

D\u2019apre\u0300s lui, la dimension e\u0301conomique du projet soule\u0300ve des inquie\u0301tudes majeures quant a\u0300 sa faisabilite\u0301 me\u0302me. \u00ab Dans un pays confronte\u0301 a\u0300 une pe\u0301nurie chronique de devises e\u0301trange\u0300res, la re\u0301alisation d\u2019une infrastructure de cette envergure apparai\u0302t comme un ve\u0301ritable de\u0301fi, sinon une chime\u0300re. \u00bb<\/p>\n

En effet, poursuit-il, la construction d\u2019un marche\u0301 moderne ne\u0301cessite l\u2019importation massive de mate\u0301riaux de construction spe\u0301cialise\u0301s: acier, verre, e\u0301quipements techniques, syste\u0300mes e\u0301lectriques et de ventilation, qui ne sont pas produits localement. \u00ab Le Burundi, dont la production locale en mate\u0301riaux de construction se limite essentiellement au ciment et aux agre\u0301gats de base, devra importer plus de 80% des mate\u0301riaux ne\u0301cessaires. \u00bb<\/p>\n

Et d\u2019ajouter: \u00ab Cette de\u0301pendance aux importations pose un proble\u0300me fondamental dans le contexte actuel de pe\u0301nurie de devises. Les re\u0301serves en devises du pays, de\u0301ja\u0300 sous forte pression, ne permettent me\u0302me pas de couvrir les besoins essentiels en importations de carburants et de me\u0301dicaments. Comment, de\u0300s lors, envisager de financer l\u2019importation massive de mate\u0301riaux de construction ? Cette situation risque d\u2019aggraver davantage la crise des devises avec des re\u0301percussions en cascade sur l\u2019ensemble de l\u2019e\u0301conomie nationale. \u00bb<\/p>\n

Plus troublant encore, rele\u0300ve l\u2019e\u0301conomiste, le jeune entrepreneur Fablice Manirakiza, tente actuellement de lever des fonds a\u0300 travers une structure tout aussi obscure de\u0301nomme\u0301e \u00ab One Fund Africa \u00bb. \u00ab Cette de\u0301marche inhabituelle pour un projet de\u0301ja\u0300 attribue\u0301 soule\u0300ve des inquie\u0301tudes le\u0301gitimes sur la viabilite\u0301 financie\u0300re de l\u2019entreprise et sa capacite\u0301 re\u0301elle a\u0300 mener a\u0300 bien ce chantier d\u2019envergure. \u00bb<\/p>\n

D\u2019apre\u0300s cet e\u0301conomiste, l\u2019impact sur l\u2019e\u0301conomie nationale pourrait e\u0302tre de\u0301sastreux a\u0300 plusieurs niveaux. \u00ab Premie\u0300rement, la pression supple\u0301mentaire sur les re\u0301serves en devises risque d\u2019acce\u0301le\u0301rer la de\u0301pre\u0301ciation du franc burundais, alimentant ainsi l\u2019inflation de\u0301ja\u0300 galopante. Deuxie\u0300mement, la mobilisation des ressources financie\u0300res pour ce projet conteste\u0301 pourrait de\u0301tourner des investissements d\u2019autres secteurs prioritaires comme l\u2019agriculture ou la sante\u0301. Troisie\u0300mement, l\u2019engagement dans un projet potentiellement voue\u0301 a\u0300 l\u2019e\u0301chec risque d\u2019aggraver l\u2019endettement du pays qui est de\u0301ja\u0300 dans une situation pre\u0301caire suite a\u0300 la suspension des financements internationaux. \u00bb<\/p>\n

Dans un pays ou\u0300 la transparence dans la gestion des marche\u0301s publics reste un de\u0301fi majeur, indique D.M, cette situation fait e\u0301cho aux nombreuses critiques concernant la gestion des ressources publiques par le re\u0301gime du CNDD-FDD. \u00ab De nombreux observateurs y voient un possible me\u0301canisme de blanchiment d\u2019argent, permettant de recycler des fonds dont l\u2019origine reste douteuse. La coi\u0308ncidence entre l\u2019arre\u0302t des financements internationaux et l\u2019e\u0301mergence de ce projet aux contours flous ne fait qu\u2019alimenter les soupc\u0327ons. \u00bb<\/p>\n

Pour l\u2019e\u0301conomiste, cette affaire met en lumie\u0300re les failles persistantes dans la gouvernance des marche\u0301s publics au Burundi. \u00ab L\u2019absence de crite\u0300res rigoureux dans la se\u0301lection des prestataires, le manque de transparence dans les processus d\u2019attribution et l\u2019inexistence apparente de diligence dans la ve\u0301rification des capacite\u0301s des soumissionnaires constituent autant de signaux d\u2019alarme pour la socie\u0301te\u0301 civile et les partenaires internationaux du pays. \u00bb<\/p>\n

Il s\u2019e\u0301tonne du silence assourdissant des autorite\u0301s face aux nombreuses interrogations du public. Pour lui, cela ne fait que renforcer les doutes quant a\u0300 la re\u0301gularite\u0301 de cette attribution. Il trouve que dans un contexte ou\u0300 le pays fait face a\u0300 des de\u0301fis e\u0301conomiques majeurs, l\u2019utilisation optimale des ressources publiques devrait pourtant e\u0302tre une priorite\u0301 absolue. \u00ab La reconstruction de l\u2019ex-marche\u0301 central, un projet crucial pour le de\u0301veloppement e\u0301conomique de Bujumbura, ne doit pas devenir un symbole supple\u0301mentaire de la mauvaise gouvernance qui gangre\u0300ne le pays. Il est impe\u0301ratif que toute la lumie\u0300re soit faite sur les conditions d\u2019attribution de ce marche\u0301 et sur l\u2019origine des fonds qui seront utilise\u0301s pour sa re\u0301alisation avant que le pays ne s\u2019engage dans un projet potentiellement ruineux pour son e\u0301conomie de\u0301ja\u0300 fragile. \u00bb<\/p>\n

Rencontre avec Fablice Manirakiza: \u00ab Les Burundais devaient me dire merci \u00bb<\/b>
\nQui est Fablice Manirakiza ? <\/b><\/p>\n

Je suis ne\u0301 a\u0300 Mwumba, a\u0300 Ngozi. Quand je suis ne\u0301, le Burundi traversait de\u0301ja\u0300 une crise. Parce que la crise de 1993 a e\u0301clate\u0301 alors que j\u2019avais un an. Avec mes parents, nous avons fui vers le Rwanda. Apre\u0300s, on est revenu au Burundi. Malheureusement, a\u0300 8 ans, mes parents sont morts. Orphelin, je suis devenu un enfant de la rue.<\/p>\n

Alors, j\u2019avais une s\u0153ur qui vivait dans un camp de de\u0301place\u0301s en Tanzanie. A 11 ans, elle a eu e\u0301cho de ma situation. Elle m\u2019a demande\u0301 de la rejoindre en Tanzanie. Je suis parti. Nous avons alors commence\u0301 a\u0300 chercher un moyen de trouver refuge en Australie. Je vis en Australie depuis 2007. Cela fait de\u0301ja\u0300 plus de 15 ans.<\/p>\n

C\u2019est alors en 2016 que j\u2019ai commence\u0301 a\u0300 sentir une vocation.<\/p>\n

C\u2019est-a\u0300-dire ? <\/b><\/p>\n

Parce que c\u2019est Dieu qui accomplit tout ce que je fais. Ce n\u2019est pas vraiment moi. Il faut bien le souligner. J\u2019ai eu une re\u0301ve\u0301lation. Car, j\u2019e\u0301tais parmi ces jeunes qui pensent qu\u2019il n\u2019y a rien a\u0300 faire au Burundi.<\/p>\n

Alors depuis 2016, j\u2019ai commence\u0301 a\u0300 travailler ici au Burundi. Dieu m\u2019a oriente\u0301 dans la construction des maisons modernes.<\/p>\n

Vous avez vu nos re\u0301alisations. Nous avons construit le Village I& II dans le quartier Miroir, le 3e village est en cours de construction a\u0300 Kabezi, un autre a\u0300 Ku Mashurwe. Nous sommes en train de construire pour les proprie\u0301taires des parcelles, etc.<\/p>\n

Plus de 90% de nos clients sont des gens de la diaspora. Nous les mobilisons beaucoup pour venir investir au Burundi. Et le plus grand marche\u0301 est celui de l\u2019ex-marche\u0301 central de Bujumbura.<\/p>\n

Comment avez-vous rec\u0327u ce marche\u0301 ?<\/b><\/p>\n

Lors de la dernie\u0300re re\u0301union de la diaspora, j\u2019ai eu la chance de pre\u0301senter mon ide\u0301e au pre\u0301sident de la Re\u0301publique. Il m\u2019a re\u0301pondu favorablement. Le ministe\u0300re des Infrastructures m\u2019a approche\u0301 par apre\u0300s. Nous avons e\u0301change\u0301 et ils ont compris que c\u2019est un projet possible.<\/p>\n

Je leur ai montre\u0301 comment nous comptons le faire. Ils ont alors accepte\u0301 de me donner un premier contrat. Ils m\u2019ont dit: \u00ab Il faut aller sur le terrain et nous montrer que tu en es capable. Apre\u0300s, nous allons te donner l\u2019accord de\u0301finitif pour construire. \u00bb C\u2019est cet accord que j\u2019attends aujourd\u2019hui.<\/p>\n

Quand vous avez rec\u0327u cette re\u0301ponse favorable du pre\u0301sident de la Re\u0301publique, il y a eu beaucoup de commentaires. Il n\u2019y a pas eu de passation de marche\u0301s publics comme d\u2019habitude. N\u2019est-ce pas du favoritisme ? Quelle est votre re\u0301action ?<\/b><\/p>\n

En fait, les gens disent souvent des choses qu\u2019ils ne maitrisent pas. Normalement, quand on parle de marche\u0301s publics, c\u2019est-a\u0300-dire que celui qui lance ce marche\u0301 a de l\u2019argent.<\/p>\n

Or, l\u2019Etat ne m\u2019a pas donne\u0301 de l\u2019argent pour aller construire ce marche\u0301. S\u2019il en avait, il allait sortir un appel d\u2019offres en bonne et due forme pour appeler les diffe\u0301rentes compagnies a\u0300 de\u0301poser les offres.<\/p>\n

Comment avez-vous proce\u0301de\u0301 alors ?<\/b><\/p>\n

Moi, j\u2019ai utilise\u0301 l\u2019approche suivante: je me suis dit: peut-e\u0302tre, il y a un proble\u0300me de budget. Nous sommes avec des Burundais de la diaspora et nous avons besoin de de\u0301velopper notre pays et d\u2019y investir. J\u2019ai demande\u0301 au gouvernement de m\u2019accorder le contrat qu\u2019on appelle \u00ab Build, Operate, Transfer \u00bb (BOT).<\/p>\n

C\u2019est-a\u0300-dire ? <\/b><\/p>\n

L\u2019Etat te donne par exemple la reconstruction de ce marche\u0301. On vous dit: allez-y travailler. Et on s\u2019entend sur le nombre d\u2019anne\u0301es pendant lesquelles nous pouvons l\u2019exploiter apre\u0300s les travaux.<\/p>\n

Dans ce cas, l\u2019initiateur re\u0301cupe\u0300re ses investissements en ge\u0301rant ce projet durant un certain nombre d\u2019anne\u0301es. Par exemple: 50 ans. Cela signifie que durant cette pe\u0301riode, avec mes associe\u0301s, nous avons le droit d\u2019exploiter ce marche\u0301 pour re\u0301cupe\u0301rer notre capital et faire des be\u0301ne\u0301fices. Et apre\u0300s les 50 ans, cette infrastructure est remise a\u0300 l\u2019Etat.<\/p>\n

Bref, dire qu\u2019il s\u2019agit du favoritisme, cela montre qu\u2019on ne mai\u0302trise pas le dossier. Moi, je n\u2019ai pas un proche qui peut plaider pour moi. Tout ce que je re\u0301alise, c\u2019est par la main divine.<\/p>\n

Cependant, on dit que vous avez rec\u0327u ce marche\u0301 parce que vous e\u0302tes proches de certaines hautes autorite\u0301s du pays. Qu\u2019en dites-vous ?<\/b><\/p>\n

(Rires). En fait, quand les gens disent que je suis proche des hautes autorite\u0301s, je ne comprends pas vraiment ce qu\u2019on veut re\u0301ellement signifier. Ils se trompent fort. Moi, je suis une personne ordinaire. Allez-y faire une investigation pour identifier ces personnalite\u0301s dont on parle. (Rires)<\/p>\n

Vous avez signale\u0301 que vous avez un contrat provisoire. Quelle est sa dure\u0301e et son contenu ?<\/b><\/p>\n

Cet accord nous donne six mois pour montrer re\u0301ellement qu\u2019on est capable. En fait, il y avait des maquettes que le gouvernement avait valide\u0301es lors d\u2019un Conseil des ministres. Ils nous ont alors donne\u0301 ces plans et d\u2019autres documents a\u0300 leur disposition et nous ont demande\u0301 d\u2019aller faire des ame\u0301liorations suivant notre projet.<\/p>\n

Ce qui est de\u0301ja\u0300 clair dans ce contrat provisoire: c\u2019est le de\u0301blayage de cet endroit dans cette dure\u0301e de six mois. Au cas contraire, le gouvernement disait qu\u2019il va rompre l\u2019accord et chercher un autre preneur. C\u2019est pour cette raison que nous avons mis en place ce Fonds de\u0301nomme\u0301 One Africa Investment Funds pour que toute personne de\u0301sireuse puisse mettre son capital.<\/p>\n

Quand nous avons vu l\u2019affluence des gens pour mettre des capitaux, nous comme Ubaka nation group, avons de\u0301cide\u0301 d\u2019investir dans le de\u0301blayage de cet espace.<\/p>\n

Je dois rappeler aux gens que le montant utilise\u0301 pour ce premier travail appartient a\u0300 Ubaka nation group. L\u2019argent de la population est toujours sur des comptes bloque\u0301s dans les banques. Je le re\u0301pe\u0300te. Ce qui signifie que moi, pour engager l\u2019argent de la population, c\u0327a sera conditionne\u0301 par la signature du deuxie\u0300me contrat.<\/p>\n

Avez-vous espoir que ce contrat de\u0301finitif vous sera accorde\u0301 ?<\/b><\/p>\n

Su\u0302rement. C\u2019est un projet de la population. Moi, j\u2019ai soumis le dossier sur l\u2019e\u0301tat d\u2019avancement. Je pense que, biento\u0302t, nous aurons ce contrat.<\/p>\n

Concre\u0300tement, quel est le ro\u0302le de chacun dans ce projet ? Entre l\u2019Etat et Ubaka nation group ?<\/b><\/p>\n

Oui, il faut que cela soit clair. En fait, il y a le projet du gouvernement de\u0301nomme\u0301 Buja City Plazza.<\/p>\n

Comme Ubaka nation group a manifeste\u0301 la volonte\u0301 de le re\u0301aliser, le gouvernement lui a donne\u0301 le feu vert de mobiliser les moyens techniques et financie\u0300res. Ubaka nation group est un de\u0301veloppeur, un constructeur et il va exploiter ce marche\u0301 durant autant d\u2019anne\u0301es convenues avec le gouvernement.<\/p>\n

Et pour mobiliser les fonds, au lieu de s\u2019adresser aux banques, cette organisation a fait une innovation. Elle a ouvert les portes a\u0300 tous ceux qui veulent donner des actions. On a mis alors en place un fonds collectif appele\u0301 One Africa Investment Funds. C\u2019est lui qui finance donc ce projet Buja City Plaza. Dans ce processus, le ro\u0302le de l\u2019Etat reste la surveillance.<\/p>\n

Pouvez-vous rassurer les Burundais que ce marche\u0301 sera reconstruit ? <\/b><\/p>\n

Bien su\u0302r. Nous les rassurons a\u0300 150%. Celui qui doute encore, il n\u2019a qu\u2019a\u0300 se rendre dans le quartier Miroir pour appre\u0301cier nos re\u0301alisations. Nous en avons l\u2019expertise. D\u2019ailleurs, j\u2019ai commence\u0301 a\u0300 organiser des voyages d\u2019e\u0301tudes pour mes inge\u0301nieurs. Dernie\u0300rement, nous e\u0301tions a\u0300 Dubai\u0308 pour nous inspirer. C\u2019est un projet qu\u2019on va re\u0301aliser en cinq phases.<\/p>\n

Lesquelles ?<\/b><\/p>\n

Pour la premie\u0300re phase: il est pre\u0301vu un complexe qui sera comme un shopping Mall. En tout, il y aura cinq complexes.<\/p>\n

Il y aura aussi un ba\u0302timent en e\u0301tage de 30 niveaux. La\u0300, c\u2019est dans la sixie\u0300me phase. Tout cela sera re\u0301alise\u0301 entre 3 et 8 ans. Sans doute que tout cela va bien se passer.<\/p>\n

Mais, sur les re\u0301seaux sociaux, on disait que vous fuyez le pays. Votre commentaire ?<\/b><\/p>\n

(Rires). Moi je n\u2019oblige personne a\u0300 investir dans mes projets. Seulement, ceux qui doutent encore, ils peuvent venir demander des explications. Ils rentreront convaincus.<\/p>\n

Mais, celui qui est contre, qu\u2019il se ressaisisse. Que tous ceux qui disent du mal de nous nous laissent poursuivre notre projet. Mais, qu\u2019ils sachent que leurs actions ne nous empe\u0302chent pas de continuer. Nous sommes de\u0301ja\u0300 oints. On s\u2019en fout du reste. Que les Burundais arre\u0302tent de se tendre des pie\u0300ges. On n\u2019ira nulle part avec cela. C\u2019est d\u2019ailleurs pour cette raison que le de\u0301veloppement de notre pays reste proble\u0301matique.<\/p>\n

Nous avons entendu que l\u2019action est de 102 mille BIF pour les locaux et 103 dollars pour les gens de la diaspora. Mais, il y a des anciens occupants de ce marche\u0301. Sont-ils oblige\u0301s de donner des actions pour be\u0301ne\u0301ficier des places ? Ou ils seront prioritaires ?<\/b><\/p>\n

En fait, c\u2019est un nouveau projet. J\u2019ignore ce qui s\u2019est passe\u0301. Celui qui avait un stand ou pas, il n\u2019avait pas de contrat avec Fablice ou notre organisation. Moi, je dis qu\u2019il faut traiter les gens e\u0301quitablement. Au moment opportun, apre\u0300s la construction, on fera un appel. Toute personne capable sera la bienvenue sans distinction. Il n\u2019y aura pas de favoritisme, de priorite\u0301 pour les anciens occupants. C\u2019est le business. On repart a\u0300 ze\u0301ro.<\/p>\n

Vous dites que vous avez espoir d\u2019avoir le contrat de\u0301finitif. Mais, lors de la Table ronde de de\u0301cembre 2024, la reconstruction de l\u2019ex-marche\u0301 central de Bujumbura a e\u0301te\u0301 cite\u0301e parmi les projets prioritaires du gouvernement. N\u2019y a-t-il pas de chevauchement ?<\/b><\/p>\n

Premie\u0300rement, il y a eu une erreur de communication. Mais, il ne faut pas \u00ab ne\u0301gativiser \u00bb les choses. Il faut les \u00ab positiver \u00bb.<\/p>\n

D\u2019ailleurs, ce n\u2019est me\u0302me pas le ministe\u0300re des infrastructures qui a fait cette pre\u0301sentation. Ce projet est de son ressort. Selon nos calculs, le projet va cou\u0302ter autour de 100 millions de dollars ou autour de 500 milliards de BIF. Mais, dans leur pre\u0301sentation, c\u2019e\u0301tait autour de 400 millions de dollars. Cela e\u0301tant, chaque technicien a sa fac\u0327on de faire.<\/p>\n

Moi, je conside\u0300re c\u0327a comme une erreur de communication. L\u2019Etat peut avoir un investisseur pre\u0302t a\u0300 mettre de l\u2019argent dans ce projet. Il peut m\u2019approcher et nous mettre en contact. Et ce, pour alle\u0301ger le fardeau de la population. Tout est possible.<\/p>\n

Un message a\u0300 ceux qui ont eu de\u0301ja\u0300 mis des actions<\/b><\/p>\n

Ce projet de reconstruction de ce marche\u0301 est tre\u0300s be\u0301ne\u0301fique pour les actionnaires et le pays. D\u2019abord, c\u2019est pour la premie\u0300re fois qu\u2019un fonds collectif est mis en place pour donner la chance a\u0300 tout Burundais de mettre ses actions.<\/p>\n

Supposons qu\u2019on nous accorde 30 ans d\u2019exploitation. Par exemple, apre\u0300s la construction, nous parvenons a\u0300 re\u0301cupe\u0301rer notre capital en 5 ou 10 ans. Prenons que chaque actionnaire va passer 20 ans en train de re\u0301cupe\u0301rer des be\u0301ne\u0301fices. Quel est cet autre projet be\u0301ne\u0301fique que celui-la\u0300 ?<\/p>\n

Normalement, les Burundais devaient me dire merci. Aujourd\u2019hui, les uns me maudissent. Mais voila\u0300, j\u2019ai pense\u0301 a\u0300 un projet, j\u2019ai eu un contrat. Et comme c\u2019est un projet de Dieu, au lieu de le faire en solo, j\u2019ai associe\u0301 tous les Burundais.<\/p>\n

Quel est le montant de\u0301ja\u0300 mobilise\u0301 ?<\/b><\/p>\n

Vraiment, je n\u2019ai pas de chiffres actualise\u0301s. C\u0327a fait de\u0301ja\u0300 plus d\u2019une semaine. Mais, nous e\u0301tions aux environs de 5 milliards BIF et 500 mille dollars. Les actionnaires sont environ 5 000 personnes.<\/p>\n

Dates cle\u0301s de l\u2019ex-marche\u0301 central de Bujumbura<\/b>
\n1994: <\/b>apre\u0300s sa construction, la gestion du marche\u0301 central de Bujumbura est confie\u0301e a\u0300 la Socie\u0301te\u0301 de gestion du marche\u0301 central de Bujumbura (Sogemac) pour une dure\u0301e de 30 ans.<\/p>\n

27 janvier 2013:<\/b> incendie du marche\u0301 central de Bujumbura<\/p>\n

Octobre 2016: <\/b>le gouvernement annonce un projet de construction d\u2019un Mall a\u0300 la place de l\u2019ex- marche\u0301 central de Bujumbura<\/p>\n

19 septembre 2018:<\/b> le gouvernement abandonne le projet sous pre\u0301texte qu\u2019aucune offre n\u2019a e\u0301te\u0301 rec\u0327ue a\u0300 la date limite de de\u0301po\u0302ts de dossiers<\/p>\n

Une socie\u0301te\u0301 chinoise Jiangxi Jiangxi International Engineering CO, Ltd rec\u0327oit le marche\u0301 de reconstruction de ce marche\u0301, sans re\u0301sultat. Aucune explication n\u2019a e\u0301te\u0301 fournie.<\/p>\n

Mi 2021:<\/b> adoption par le Conseil des ministres d\u2019une feuille de route et le me\u0301morandum d\u2019entente pour la construction d\u2019un centre commercial aux normes internationales de cinq niveaux. Et ce, sur base d\u2019une reque\u0302te pre\u0301sente\u0301e en de\u0301cembre 2020 au gouvernement par l\u2019Association des banques et e\u0301tablissements financiers (ABEF).<\/p>\n

Novembre 2021:<\/b> il e\u0301tait pre\u0301vu le choix du projet et de la maquette.<\/p>\n

Juin-Juillet 2022:<\/b> il e\u0301tait pre\u0301vu le lancement d\u2019appel d\u2019offres pour la construction de ce centre commercial.<\/p>\n

Avril 2023:<\/b> il e\u0301tait pre\u0301vu la pose de la premie\u0300re pierre.<\/p>\n

30 juillet 2024:<\/b> lors de l\u2019ouverture de la semaine de la diaspora, e\u0301dition 2024, Fablice Manirakiza sollicite publiquement aupre\u0300s du pre\u0301sident de la Re\u0301publique un marche\u0301 de reconstruction de l\u2019ex-marche\u0301 central de Bujumbura avec les moyens de la diaspora burundaise.<\/p>\n

2 septembre 2024:<\/b> l\u2019association de construction Ubaka nation group signe un accord avec le ministe\u0300re des Infrastructures et des ba\u0302timents publics pour entamer les travaux de re\u0301novation<\/p>\n

16 septembre 2024:<\/b> lancement des travaux de de\u0301blayage du terrain par Ubaka nation group<\/p>\n

Pour plus d’informations et d’analyses sur la Burundi<\/span>, suivez Africa-Press<\/span><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Africa-Press – Burundi. Le projet de reconstruction de l\u2019ex-marche\u0301 central de Bujumbura, une infrastructure emble\u0301matique, se trouve aujourd\u2019hui au c\u0153ur d\u2019une pole\u0301mique qui ne cesse d\u2019enfler. Au centre des de\u0301bats: l\u2019attribution hautement conteste\u0301e du marche\u0301, sans appel d\u2019offre, a\u0300 la socie\u0301te\u0301 Ubaka nation group, dirige\u0301e par Fablice Manirakiza. 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