{"id":64838,"date":"2023-06-07T20:57:08","date_gmt":"2023-06-07T20:57:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/politique\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika"},"modified":"2023-06-07T21:40:12","modified_gmt":"2023-06-07T21:40:12","slug":"immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika","title":{"rendered":"Immobilier \u00e0 Kinshasa : un march\u00e9 distordu et hors de prix ! (Partie 1) Analyse d\u2019Oasis Kodila Tedika*"},"content":{"rendered":"

Africa-Press – Congo Kinshasa. <\/strong><\/span>Pourquoi le prix de l\u2019immobilier serait de plus en plus cher ? Le prix de l\u2019immobilier a\u0300 Kinshasa est sure\u0301value\u0301. Les constructions augmentent a\u0300 un rythme effre\u0301ne\u0301. Telle est la conviction de la majorite\u0301 de gens. D\u2019abord les chiffres : le secteur de BTP est parmi le plus dynamique de la ville, avec un taux de croissance moyenne de 12,4% entre 2006-2018. <\/b><\/p>\n

En moyenne, elle a contribue\u0301 autour de 1,07 dans le Produit Inte\u0301rieur Brut (PIB) \u2013 ensemble de richesse de la ville. Les chiffres sont du cadrage macroe\u0301conomique. S\u2019agissant du prix, selon les donne\u0301es de Global Property Guide, l’impo\u0302t pre\u0301leve\u0301 sur le revenu annuel moyen d’un appartement\/proprie\u0301te\u0301 locatif dans le pays est base\u0301 sur un revenu locatif brut de 1 500 $\/mois. A en croire les donne\u0301es de Numbeo, le rapport prix\/revenu serait de 44,4. Le rapport prix\/loyer dans le centre-ville s\u2019e\u0301le\u0300ve a\u0300 12,71 contre 6,21 en dehors du centre-ville. Quant au rendement locatif brut, il est de 7,87% dans le centre-ville contre 16,10% hors centre-ville. Dans un Rapport de la Banque mondiale de 2018, on y lit que le marche\u0301 foncier est distordu. Pour preuve, a\u0300 la pe\u0301riphe\u0301rie de Kinshasa, on y trouve \u00ab des parcelles de 20 me\u0300tres carre\u0301s a\u0300 un prix de 4 000 dollars ou\u0300 60% de la population vit avec moins de 1,25 dollar par personne par jour \u00bb. Aujourd\u2019hui, une parcelle de superficie similaire peut facilement cou\u0302ter 100 000 dollars a\u0300 un point me\u0301dian entre l\u2019extre\u0302me pe\u0301riphe\u0301rie et le centre-ville, selon notre propre observation. Ce n\u2019est donc pas pour rien que Kinshasa caracole a\u0300 la te\u0302te des villes les plus che\u0300res le plus souvent dans les diffe\u0301rents classements.<\/p>\n

Un peu de pe\u0301dagogie pour ne pas perdre tous les lecteurs : le rapport prix\/revenu de 44,4 signifie simplement que le prix me\u0301dian d\u2019une maison a\u0300 Kinshasa vaut 44,4 le revenu gagne\u0301 par un kinois. C\u2019est en e\u0301troite ligne avec la logique de la phrase tire\u0301e du Rapport de la Banque mondiale. S\u2019agissant du rapport prix\/loyer, il s\u2019agit seulement du prix me\u0301dian d’une maison par le loyer annuel me\u0301dian. Ge\u0301ne\u0301ralement, on conside\u0300re la valeur de 15 ou moins comme un bon rapport de prix\/loyer. Autrement dit, les prix de l’immobilier sont infe\u0301rieurs aux tarifs de location, et donc il serait moins cher, a\u0300 long terme, d’acheter au lieu de louer. Mais une valeur de ce rapport e\u0301leve\u0301 rend la location plus se\u0301duisante que l’achat, auquel cas il est plus logique financie\u0300rement de louer une maison que d’en acheter une. Ceci implique e\u0301galement que la demande des proprie\u0301te\u0301s locatives est plus forte. En tant qu’investisseur posse\u0301dant des maisons, c’est le bon moment pour les louer pluto\u0302t que de les vendre. Enfin, le rendement locatif brut renvoie a\u0300 combien votre investissement locatif vous rapporte. Il s\u2019agit simplement du rapport entre le revenu locatif annuel divise\u0301 par le prix d\u2019achat augmente\u0301 des frais de notaire et compagnie ; ce rapport est exprime\u0301 souvent en pourcentage. A voir les chiffres susmentionne\u0301s, les proprie\u0301taires font profit d\u2019autant plus que ge\u0301ne\u0301ralement, on conside\u0300re un bon rendement locatif si le taux se situe entre 5% et 10%.<\/p>\n

Par ailleurs, canoniquement, le cours de l\u2019immobilier se de\u0301termine par l\u2019e\u0301galite\u0301 de l\u2019offre et la demande. Il y a e\u0301quilibre entre acheteurs et vendeurs a\u0300 ce prix. Autrement dit, les deux trouvent leur compte. C\u2019est a\u0300 peu pre\u0300s du modus vivendi. Cependant, cette situation, qui peut e\u0302tre l\u2019ide\u0301ale, n\u2019est pas toujours vraie dans les faits. Il arrive des moments ou\u0300 le cours ne refle\u0300te plus les fondamentaux (marche\u0301 du travail, cou\u0302ts de construction, re\u0301glementation, de\u0301mographie, taux d\u2019inte\u0301re\u0302t, etc.). The\u0301oriquement, ce sont ces facteurs qui sont cense\u0301s de\u0301terminer globalement le prix d\u2019e\u0301quilibre de l\u2019immobilier. Et lorsque le prix de l\u2019immobilier commence a\u0300 de\u0301coller a\u0300 la vitesse grand V s\u2019e\u0301cartant durablement et cumulativement des fondamentaux, on parle alors d\u2019une \u00ab bulle immobilie\u0300re \u00bb.<\/p>\n

Ce cours peut e\u0302tre sur une longue pe\u0301riode sure\u0301value\u0301e ou sous-e\u0301value\u0301e. La sure\u0301valuation peut se terminer soit par un krach (de\u0301gonflement brutal d\u2019une bulle), soit par un ajustement lent, jusqu\u2019a\u0300 rejoindre le niveau d\u2019e\u0301quilibre. De me\u0302me, la sous-e\u0301valuation peut e\u0301galement s\u2019ajuster. Dans le cas d\u2019un krach, la baisse est alors d\u2019autant plus forte et rapide que le choc (qui l\u2019explose) est significatif et inattendu et que la bulle est importante.<\/p>\n

Un autre e\u0301le\u0301ment important de la boi\u0302te a\u0300 outils pour appre\u0301hender ce phe\u0301nome\u0300ne est la nature de l\u2019immobilier. Les e\u0301tudiants en e\u0301conomie sont tre\u0300s to\u0302t initie\u0301s a\u0300 la loi de la demande. Celle-ci stipule que dans un marche\u0301 concurrentiel, l\u2019augmentation du prix est synonyme de la baisse de la demande, et vice-versa. Or, cela ne se ve\u0301rifie pas dans le cas de l\u2019immobilier du fait de sa nature complexe. Le prix varie dans le me\u0302me sens que la demande. L\u2019immobilier n\u2019est donc pas un bien ordinaire ; il n\u2019est pas seulement recherche\u0301 pour son utilite\u0301 intrinse\u0300que, comme le serait une marchandise ordinaire, mais il est e\u0301galement voulu pour son rendement, a\u0300 la manie\u0300re d\u2019un actif financier.<\/p>\n

Commenc\u0327ons par les fondamentaux pour tenter d\u2019expliquer la situation immobilie\u0300re de Kinshasa. Primo, le marche\u0301 du travail et de bonnes perspectives macroe\u0301conomiques. Faisons simple. Lorsque le marche\u0301 du travail est tendu, davantage de gens peuvent se retrouver dans une pre\u0301carite\u0301, repoussant leurs projets, notamment ceux lie\u0301s a\u0300 l\u2019immobilier. Tandis que l\u2019inversion du cycle e\u0301conomique dans le sens positif peut re\u0301duire le cho\u0302mage et ge\u0301ne\u0301rer des emplois stables et bien re\u0301mune\u0301re\u0301s, auquel cas les travailleurs pourraient vouloir acheter des proprie\u0301te\u0301s ou louer. L\u2019indisponibilite\u0301 des donne\u0301es se\u0301rielles sur le marche\u0301 du travail kinois empe\u0302che de regarder objectivement la situation. On peut ne\u0301anmoins contourner cette limite en regardant directement l\u2019e\u0301volution de la richesse ou du revenu. Le taux de croissance du PIB per capita \u2013 soit plus basiquement le niveau de vie d\u2019un kinois moyen \u2013 n\u2019a e\u0301te\u0301 que de 1,04% entre 2006 et 2018. Conse\u0301quence : cette richesse annuelle moyenne est passe\u0301e de 655 USD a\u0300 723 USD pour la me\u0302me pe\u0301riode. Encore des chiffres : selon le Rapport national sur la classe moyenne produit par l\u2019Observatoire congolais du de\u0301veloppement durable (OCDD), 11,13% des kinois \u2013 sur une population estime\u0301e de 13,95 millions \u2013 appartiennent a\u0300 la classe moyenne en 2020. De ces 11,13%, 51,6% sont locataires, 37,9% sont proprie\u0301taires et 10,5% sont loge\u0301s par un tiers. Plus ge\u0301ne\u0301ralement, le progre\u0300s est tellement lent qu\u2019il est difficile de soutenir que le prix de l\u2019immobilier\/loyer est porte\u0301 par la dynamique e\u0301conomique.<\/p>\n

A croire le document de la Banque mondiale sus-e\u0301voque\u0301s, les logements sont peu accessibles pour la grande majorite\u0301 des habitants. Par rapport au revenu par te\u0302te, ils sont presque les plus chers en Afrique subsaharienne. Pour arriver a\u0300 cette conclusion, cette Institution recourt a\u0300 un indicateur du Centre for Affordable Housing Finance (CAHF), a\u0300 savoir le nombre moyen d\u2019anne\u0301es qu\u2019il faut a\u0300 un me\u0301nage pour acheter une maison nouvellement construite par un promoteur du secteur formel \u2013 le ratio prix de la maison\/revenu. Selon leur calcul, \u00ab le me\u0301nage urbain pauvre moyen aurait besoin de 29 ans pour acheter une maison en de\u0301pensant la totalite\u0301 de son revenu. Le me\u0301nage non pauvre moyen quant a\u0300 lui aurait besoin de six ans. \u00bb<\/p>\n

Normalement, pour e\u0302tre moins inquiet, il ne faut pas assister a\u0300 une de\u0301connexion entre le prix et les loyers. L\u2019absence des chiffres ne permet guerre d\u2019observer ces variables dans le temps. La se\u0301rie que j\u2019ai construite en partant des Bulletins statistiques de la Banque centrale du Congo permet de voir s\u2019il y a un changement conside\u0301rable dans la composante prix de loyer effectif, sans prise en compte de la qualite\u0301 des maisons \u2013 selon les donne\u0301es de l\u2019Enque\u0302te nationale EGI-ODD de 2020, 87,5% des kinois vivent dans des quartiers de taudis ou logements inade\u0301quats. Tendanciellement, au cours de ces dernie\u0300res anne\u0301es, on constate une le\u0301ge\u0300re hausse de l\u2019indice de prix de loyers effectifs entre de\u0301cembre 2018-avril 2023. Au courant de cette pe\u0301riode, l\u2019inflation moyen des prix de loyers n\u2019a e\u0301te\u0301 que de 0,776%.<\/p>\n

En de\u0301pit de cette faible variation, selon le me\u0302me Rapport de l\u2019OCDD, la classe moyenne kinoise consacre 33,4% de ses de\u0301penses au logement. Selon les donne\u0301es de l\u2019Enque\u0302te nationale EGI-ODD de 2020, le poste de logement, eau, e\u0301lectricite\u0301, gaz et autres combustibles arrive en deuxie\u0300me position (11,9%) dans la structure des de\u0301penses des pauvres apre\u0300s l\u2019alimentation (64,1%) et juste avant les articles d\u2019habillement (5,3%) pour les pauvres. Ils consacrent l\u2019essentiel de son revenu a\u0300 manger et dormir. En des termes diffe\u0301rents, le loyer pe\u0300se dans le revenu d\u2019un kinois.<\/p>\n

Source : A partir des Bulletins mensuels d\u2019informations statistiques de la BCC<\/p>\n

En de\u0301finitive, il n\u2019y a pas une relation solide entre le revenu et le prix de l\u2019immobilier au regard des e\u0301le\u0301ments fournis ici. Il faut donc chercher le coupable ailleurs. Dans la prochaine chronique, on interrogera d\u2019autres facteurs qui rele\u0300vent des fondamentaux. A suivre…<\/p>\n

Pour plus d’informations et d’analyses sur la Congo Kinshasa<\/a>, suivez Africa-Press<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Africa-Press – Congo Kinshasa. Pourquoi le prix de l\u2019immobilier serait de plus en plus cher ? Le prix de l\u2019immobilier a\u0300 Kinshasa est sure\u0301value\u0301. Les constructions augmentent a\u0300 un rythme effre\u0301ne\u0301. Telle est la conviction de la majorite\u0301 de gens. D\u2019abord les chiffres : le secteur de BTP est parmi le plus dynamique de la […]<\/p>\n","protected":false},"author":82,"featured_media":64837,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,10],"tags":[36,47,46],"class_list":["post-64838","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economie","category-toutes-les-actualites","tag-africa-press","tag-africa-press-congo-kinshasa","tag-congo-kinshasa"],"yoast_head":"\nImmobilier \u00e0 Kinshasa : un march\u00e9 distordu et hors de prix ! (Partie 1) Analyse d\u2019Oasis Kodila Tedika* - Congo-kinshasa<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pourquoi le prix de l\u2019immobilier serait de plus en plus cher ? Le prix de l\u2019immobilier a\u0300 Kinshasa est sure\u0301value\u0301. L ...\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobilier \u00e0 Kinshasa : un march\u00e9 distordu et hors de prix ! (Partie 1) Analyse d\u2019Oasis Kodila Tedika*\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Pourquoi le prix de l\u2019immobilier serait de plus en plus cher ? Le prix de l\u2019immobilier a\u0300 Kinshasa est sure\u0301value\u0301. L ...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Congo-kinshasa\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-06-07T20:57:08+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-06-07T21:40:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/static.africa-press.net\/congo-kinshasa\/sites\/49\/2023\/06\/sm_1686160954.482387.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"720\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"405\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"cfeditorfr\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"cfeditorfr\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika\"},\"author\":{\"name\":\"cfeditorfr\",\"@id\":\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/#\/schema\/person\/2b1cf3cd81a31e3cd26889ca66d677f1\"},\"headline\":\"Immobilier \u00e0 Kinshasa : un march\u00e9 distordu et hors de prix ! (Partie 1) Analyse d\u2019Oasis Kodila Tedika*\",\"datePublished\":\"2023-06-07T20:57:08+00:00\",\"dateModified\":\"2023-06-07T21:40:12+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika\"},\"wordCount\":1678,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/static.africa-press.net\/congo-kinshasa\/sites\/49\/2023\/06\/sm_1686160954.482387.jpg\",\"keywords\":[\"Africa Press\",\"Africa Press-Congo Kinshasa\",\"Congo Kinshasa\"],\"articleSection\":[\"\u00c9conomie\",\"Toutes les actualit\u00e9s\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika\",\"url\":\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika\",\"name\":\"Immobilier \u00e0 Kinshasa : un march\u00e9 distordu et hors de prix ! (Partie 1) Analyse d\u2019Oasis Kodila Tedika* - Congo-kinshasa\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/static.africa-press.net\/congo-kinshasa\/sites\/49\/2023\/06\/sm_1686160954.482387.jpg\",\"datePublished\":\"2023-06-07T20:57:08+00:00\",\"dateModified\":\"2023-06-07T21:40:12+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/#\/schema\/person\/2b1cf3cd81a31e3cd26889ca66d677f1\"},\"description\":\"Pourquoi le prix de l\u2019immobilier serait de plus en plus cher ? Le prix de l\u2019immobilier a\u0300 Kinshasa est sure\u0301value\u0301. L ...\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/static.africa-press.net\/congo-kinshasa\/sites\/49\/2023\/06\/sm_1686160954.482387.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/static.africa-press.net\/congo-kinshasa\/sites\/49\/2023\/06\/sm_1686160954.482387.jpg\",\"width\":720,\"height\":405,\"caption\":\"Immobilier \u00e0 Kinshasa : un march\u00e9 distordu et hors de prix ! (Partie 1) Analyse d\u2019Oasis Kodila Tedika*\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobilier \u00e0 Kinshasa : un march\u00e9 distordu et hors de prix ! (Partie 1) Analyse d\u2019Oasis Kodila Tedika*\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/\",\"name\":\"Congo-kinshasa\",\"description\":\"Just another Africa News Agency Sites site\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/#\/schema\/person\/2b1cf3cd81a31e3cd26889ca66d677f1\",\"name\":\"cfeditorfr\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Immobilier \u00e0 Kinshasa : un march\u00e9 distordu et hors de prix ! (Partie 1) Analyse d\u2019Oasis Kodila Tedika* - Congo-kinshasa","description":"Pourquoi le prix de l\u2019immobilier serait de plus en plus cher ? Le prix de l\u2019immobilier a\u0300 Kinshasa est sure\u0301value\u0301. L ...","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Immobilier \u00e0 Kinshasa : un march\u00e9 distordu et hors de prix ! (Partie 1) Analyse d\u2019Oasis Kodila Tedika*","og_description":"Pourquoi le prix de l\u2019immobilier serait de plus en plus cher ? Le prix de l\u2019immobilier a\u0300 Kinshasa est sure\u0301value\u0301. L ...","og_url":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika","og_site_name":"Congo-kinshasa","article_published_time":"2023-06-07T20:57:08+00:00","article_modified_time":"2023-06-07T21:40:12+00:00","og_image":[{"width":720,"height":405,"url":"https:\/\/static.africa-press.net\/congo-kinshasa\/sites\/49\/2023\/06\/sm_1686160954.482387.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"cfeditorfr","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"cfeditorfr","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"8 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika"},"author":{"name":"cfeditorfr","@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/#\/schema\/person\/2b1cf3cd81a31e3cd26889ca66d677f1"},"headline":"Immobilier \u00e0 Kinshasa : un march\u00e9 distordu et hors de prix ! (Partie 1) Analyse d\u2019Oasis Kodila Tedika*","datePublished":"2023-06-07T20:57:08+00:00","dateModified":"2023-06-07T21:40:12+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika"},"wordCount":1678,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/static.africa-press.net\/congo-kinshasa\/sites\/49\/2023\/06\/sm_1686160954.482387.jpg","keywords":["Africa Press","Africa Press-Congo Kinshasa","Congo Kinshasa"],"articleSection":["\u00c9conomie","Toutes les actualit\u00e9s"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika","url":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika","name":"Immobilier \u00e0 Kinshasa : un march\u00e9 distordu et hors de prix ! (Partie 1) Analyse d\u2019Oasis Kodila Tedika* - Congo-kinshasa","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/static.africa-press.net\/congo-kinshasa\/sites\/49\/2023\/06\/sm_1686160954.482387.jpg","datePublished":"2023-06-07T20:57:08+00:00","dateModified":"2023-06-07T21:40:12+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/#\/schema\/person\/2b1cf3cd81a31e3cd26889ca66d677f1"},"description":"Pourquoi le prix de l\u2019immobilier serait de plus en plus cher ? Le prix de l\u2019immobilier a\u0300 Kinshasa est sure\u0301value\u0301. L ...","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika#primaryimage","url":"https:\/\/static.africa-press.net\/congo-kinshasa\/sites\/49\/2023\/06\/sm_1686160954.482387.jpg","contentUrl":"https:\/\/static.africa-press.net\/congo-kinshasa\/sites\/49\/2023\/06\/sm_1686160954.482387.jpg","width":720,"height":405,"caption":"Immobilier \u00e0 Kinshasa : un march\u00e9 distordu et hors de prix ! (Partie 1) Analyse d\u2019Oasis Kodila Tedika*"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/economie\/immobilier-a-kinshasa-un-marche-distordu-et-hors-de-prix-partie-1-analyse-doasis-kodila-tedika#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Immobilier \u00e0 Kinshasa : un march\u00e9 distordu et hors de prix ! (Partie 1) Analyse d\u2019Oasis Kodila Tedika*"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/#website","url":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/","name":"Congo-kinshasa","description":"Just another Africa News Agency Sites site","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/#\/schema\/person\/2b1cf3cd81a31e3cd26889ca66d677f1","name":"cfeditorfr"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64838","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/82"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64838"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64838\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/wp-json\/wp\/v2\/media\/64837"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64838"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64838"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.africa-press.net\/congo-kinshasa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64838"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}