{"id":100959,"date":"2025-06-18T14:53:11","date_gmt":"2025-06-18T14:53:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/politique\/foncier-urbain-bruno-kone-sur-les-litiges-passes"},"modified":"2025-06-18T15:56:47","modified_gmt":"2025-06-18T15:56:47","slug":"foncier-urbain-bruno-kone-sur-les-litiges-passes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/politique\/foncier-urbain-bruno-kone-sur-les-litiges-passes","title":{"rendered":"Foncier Urbain: Bruno Kone\u0301 Sur Les Litiges Passe\u0301s"},"content":{"rendered":"

Africa-Press – C\u00f4te d’Ivoire. <\/strong><\/span>Devant l\u2019He\u0301micycle de l\u2019Assemble\u0301e nationale, le ministre de la Construction, du Logement et de l\u2019Urbanisme, Bruno Nabagne\u0301 Kone\u0301, a livre\u0301 ce mardi une de\u0301claration solennelle sur la situation du foncier urbain en Co\u0302te d\u2019Ivoire. Un discours dense, rigoureux et sans concessions, intervenant dans le contexte bru\u0302lant de l\u2019affaire dite \u00ab Bessikoi \u2013 Djorogobite\u0301 2 \u00bb, re\u0301ve\u0301le\u0301e au grand public en fe\u0301vrier dernier.<\/p>\n

L\u2019affaire Bessikoi, qui a de\u0301bute\u0301 par une vide\u0301o virale montrant une citoyenne de\u0301nonc\u0327ant la spoliation de son terrain, a mis en lumie\u0300re de graves dysfonctionnements dans la gestion foncie\u0300re urbaine.<\/p>\n

Selon le ministre, cette affaire, ou\u0300 un ope\u0301rateur prive\u0301 aurait obtenu l\u2019attribution de 272 lots dans des conditions douteuses, est symptomatique d\u2019un syste\u0300me longtemps mine\u0301 par l\u2019anarchie, les interfe\u0301rences coutumie\u0300res mal encadre\u0301es, et l\u2019absence de trac\u0327abilite\u0301 documentaire.<\/p>\n

Le ministre a rappele\u0301 les conflits de compe\u0301tence entre les chefferies d\u2019Abobo-Baoule\u0301 et de Djorogobite\u0301 2, a\u0300 l\u2019origine de multiples attributions contradictoires.<\/p>\n

Il a e\u0301galement salue\u0301 l\u2019initiative d\u2019enque\u0302tes parlementaires, notamment celles du de\u0301pute\u0301-journaliste Assale\u0301 Tie\u0301moko, tout en insistant sur la re\u0301ponse \u00ab rapide, me\u0301thodique et transparente \u00bb du gouvernement.<\/p>\n

De\u0300s la re\u0301ve\u0301lation de l\u2019affaire, une mission d\u2019audit interne a e\u0301te\u0301 de\u0301clenche\u0301e, accompagne\u0301e d\u2019un gel administratif des dossiers lie\u0301s aux zones conteste\u0301es, notamment a\u0300 Bessikoi. Toutes les informations re\u0301colte\u0301es ont e\u0301te\u0301 transmises aux autorite\u0301s judiciaires.<\/p>\n

\u00ab Nous avons agi sans attendre l\u2019e\u0301motion publique, dans le respect du droit et de la transparence \u00bb, a affirme\u0301 Bruno Kone\u0301.<\/p>\n

Le ministre a aussi confirme\u0301 que l\u2019ensemble des dossiers litigieux en contentieux judiciaire sont de\u0301sormais suspendus, conforme\u0301ment a\u0300 la circulaire du 1er avril 2025, et qu\u2019aucun ACD (Arre\u0302te\u0301 de Concession De\u0301finitive) ne sera de\u0301livre\u0301 tant qu\u2019une de\u0301cision de justice n\u2019aura pas e\u0301te\u0301 rendue.<\/p>\n

Au-dela\u0300 du cas de Bessikoi, le ministre a livre\u0301 un diagnostic sans langue de bois sur les faiblesses structurelles du foncier urbain ivoirien: dualite\u0301 entre droit coutumier et droit moderne, absence d\u2019archivage nume\u0301rique, multiplication des acteurs sans contro\u0302le, croissance urbaine rapide et manque de sensibilisation des citoyens.<\/p>\n

Face a\u0300 cette \u00ab crise de confiance \u00bb, Bruno Kone\u0301 a re\u0301affirme\u0301 la ne\u0301cessite\u0301 d\u2019une re\u0301forme syste\u0301mique. \u00ab Ce que re\u0301ve\u0300le ce faisceau de cas, c\u2019est l\u2019expression d\u2019un syste\u0300me foncier trop longtemps reste\u0301 complexe, et dont les limites alimentent aujourd\u2019hui une crise de confiance majeure. \u00bb<\/p>\n

Depuis 2019, plusieurs re\u0301formes majeures ont e\u0301te\u0301 lance\u0301es pour se\u0301curiser le foncier urbain. Il s’agit de l\u2019adoption du Code de l\u2019Urbanisme et du Domaine Foncier Urbain (2020), qui harmonise les re\u0300gles d\u2019ame\u0301nagement et de se\u0301curisation des titres fonciers, de la mise en place du Syste\u0300me Inte\u0301gre\u0301 de Gestion du Foncier Urbain (SIGFU), qui garantit la trac\u0327abilite\u0301 et la transparence des transactions foncie\u0300res, du titrement massif, qui permet d\u2019e\u0301tablir automatiquement les titres fonciers de\u0300s l\u2019approbation des lotissements, de la re\u0301gularisation des lotissements applique\u0301s mais non approuve\u0301s, pour sortir des milliers de familles de l\u2019inse\u0301curite\u0301 foncie\u0300re, du re\u0301fe\u0301rentiel ge\u0301ode\u0301sique unique, outil de planification et de pre\u0301cision territoriale et surtout, de l\u2019introduction de l\u2019Attestation de Droit d\u2019Usage Coutumier (ADU) en 2021, de\u0301sormais seul document reconnu pour attester d\u2019un droit coutumier.<\/p>\n

\u00ab L\u2019ADU vient mettre fin aux attributions multiples et de\u0301sordonne\u0301es. Elle prote\u0300ge les droits des communaute\u0301s tout en se\u0301curisant les transactions pour les acque\u0301reurs \u00bb, a insiste\u0301 le ministre, soulignant le consensus trouve\u0301 avec les chefs traditionnels sur cette re\u0301forme.<\/p>\n

Conscient que toutes les situations ne peuvent e\u0302tre re\u0301gle\u0301es par les re\u0300gles nouvelles, un guichet spe\u0301cial a e\u0301te\u0301 ouvert pour traiter les demandes sur les lotissements anciens (ante\u0301rieurs a\u0300 de\u0301cembre 2021). Cette proce\u0301dure encadre\u0301e implique une ve\u0301rification rigoureuse des attestations villageoises, avec un contro\u0302le par des commissaires de justice.<\/p>\n

Les attestations poste\u0301rieures au 31 de\u0301cembre 2024, en revanche, sont de\u0301sormais irrecevables. \u00ab Ce figement de l\u2019information coutumie\u0300re est un pilier de la re\u0301forme \u00bb, a de\u0301clare\u0301 Bruno Kone\u0301.<\/p>\n

Re\u0301pondant a\u0300 ceux qui de\u0301noncent une inse\u0301curite\u0301 foncie\u0300re croissante, le ministre a tenu a\u0300 rassurer: \u00ab Le niveau de se\u0301curite\u0301 foncie\u0300re n\u2019a jamais e\u0301te\u0301 aussi e\u0301leve\u0301 qu\u2019aujourd\u2019hui en Co\u0302te d\u2019Ivoire. Les litiges actuels sont les re\u0301sidus d\u2019un passe\u0301 que nous sommes en train de corriger. \u00bb<\/p>\n

Il a e\u0301galement appele\u0301 les citoyens a\u0300 plus de vigilance: \u00ab Quand un acque\u0301reur de bonne foi est le\u0301se\u0301, c\u2019est vers le vendeur frauduleux qu\u2019il faut se tourner. L\u2019administration ne remplace pas les responsabilite\u0301s individuelles. \u00bb<\/p>\n

En conclusion, Bruno Kone\u0301 a insiste\u0301 sur la ne\u0301cessite\u0301 de poursuivre les re\u0301formes avec fermete\u0301 et pe\u0301dagogie, dans l\u2019inte\u0301re\u0302t d\u2019un de\u0301veloppement urbain harmonieux, respectueux des droits coutumiers et des impe\u0301ratifs modernes.<\/p>\n

\u00ab Le foncier urbain ne doit plus jamais e\u0302tre un facteur d\u2019injustice ou de pre\u0301dation. Il doit devenir un pilier de stabilite\u0301 et de de\u0301veloppement. \u00bb, a-t-il pre\u0301venu.<\/p>\n

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