{"id":101448,"date":"2025-06-30T06:31:03","date_gmt":"2025-06-30T06:31:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/politique\/crise-fonciere-a-abidjan-menace-projet-immobilier-djibi"},"modified":"2025-06-30T07:09:21","modified_gmt":"2025-06-30T07:09:21","slug":"crise-fonciere-a-abidjan-menace-projet-immobilier-djibi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/toutes-les-actualites\/crise-fonciere-a-abidjan-menace-projet-immobilier-djibi","title":{"rendered":"Crise Fonci\u00e8re \u00c0 Abidjan Menace Projet Immobilier Djibi"},"content":{"rendered":"

Africa-Press – C\u00f4te d’Ivoire. <\/strong><\/span>La situation foncie\u0300re sur le site de la fore\u0302t de\u0301classe\u0301e de la Djibi, dans la commune d\u2019Anyama, prend une tournure inquie\u0301tante.<\/p>\n

Re\u0301unis en confe\u0301rence de presse le samedi 28 juin 2025, le Collectif des Attributaires de la Fore\u0302t de la Djibi (CAFOD), par la voix de son pre\u0301sident Rene\u0301 Ponte\u0301 Ke\u0301le\u0301tigui, a de\u0301nonce\u0301 ce qu\u2019il qualifie de \u00ab\u00a0spoliation orchestre\u0301e\u00a0\u00bb par le ministe\u0300re de la Construction et de l\u2019Urbanisme, au profit d\u2019ope\u0301rateurs immobiliers. Une affaire re\u0301ve\u0301latrice, selon lui, de graves dysfonctionnements dans l\u2019administration publique ivoirienne.<\/p>\n

Tout commence dans les anne\u0301es 1967-1968, sous l\u2019impulsion du pre\u0301sident Fe\u0301lix Houphoue\u0308t-Boigny. De\u0301sireux de faire de la Co\u0302te d\u2019Ivoire une puissance agricole, il affecte des parcelles issues du de\u0301classement partiel de la fore\u0302t classe\u0301e de la Djibi a\u0300 48 cadres ivoiriens. Ces lots, d\u2019une superficie totale de 1042 hectares, sont officiellement attribue\u0301s par arre\u0302te\u0301s ministe\u0301riels et font l\u2019objet de plantations de palmiers a\u0300 huile, encadre\u0301es par la Palmindustrie, anciennement SODEPALM.<\/p>\n

Les be\u0301ne\u0301ficiaires respectent leurs engagements contractuels, notamment le paiement de redevances a\u0300 l\u2019E\u0301tat, en contrepartie de quoi ce dernier s\u2019engage a\u0300 leur ce\u0301der de\u0301finitivement les terres.<\/p>\n

Ce processus est ente\u0301rine\u0301 par un proce\u0300s-verbal de 1976 et, plus tard, par une conversion foncie\u0300re ope\u0301re\u0301e par le ministe\u0300re de l\u2019Agriculture avant le transfert des terres au domaine urbain en 2005. Pourtant, aujourd\u2019hui, ces terres sont au c\u0153ur d\u2019un imbroglio juridique et politique.<\/p>\n

Depuis 2021, deux projets immobiliers majeurs se sont installe\u0301s sur ces terres: Florida City (2237 logements), re\u0301alise\u0301 par la socie\u0301te\u0301 Addoha, et Les Jardins d\u2019Ahoue\u0301 (1378 logements), porte\u0301 par une filiale de la Caisse des De\u0301po\u0302ts et Consignations (CDC-Capital). Au total, plus de 3600 familles re\u0302vent d\u2019acque\u0301rir un toit. Mais le sol sous leurs pieds est mine\u0301.<\/p>\n

\u00ab Il ne s\u2019agit pas ici de conflits de vente coutumie\u0300re ou de fraude impliquant des guides villageois. Ce qui se joue ici, c\u2019est une tentative manifeste d\u2019expropriation sans base le\u0301gale, mene\u0301e par un ministe\u0300re qui a choisi d\u2019ignorer l\u2019histoire foncie\u0300re du pays \u00bb, s\u2019est insurge\u0301 Rene\u0301 Ponte\u0301 Ke\u0301le\u0301tigui, pre\u0301sident du CAFOD.<\/p>\n

Le collectif rappelle qu\u2019en 2016, la Chambre administrative de la Cour supre\u0302me a annule\u0301 un lotissement ope\u0301re\u0301 par le ministe\u0300re, baptise\u0301 abusivement \u00ab He\u0301ritiers Ahoue\u0301 \u00bb. Il affirme que toute la proce\u0301dure d\u2019affectation des parcelles aux promoteurs est entache\u0301e d\u2019irre\u0301gularite\u0301s, notamment l\u2019absence d\u2019enque\u0302te de commodo-incommodo permettant d\u2019identifier les de\u0301tenteurs le\u0301gitimes des droits d\u2019usage.<\/p>\n

En avril 2025, selon toujours M. Ke\u0301le\u0301tigui, le gouvernement tente de le\u0301galiser re\u0301troactivement la situation en faisant adopter, en Conseil des ministres, un de\u0301cret e\u0301rigeant en zone d\u2019utilite\u0301 publique les 300 hectares en litige. Une man\u0153uvre que le CAFOD rejette fermement.<\/p>\n

\u00ab Ce de\u0301cret, en attente de publication, ne saurait couvrir les actes ille\u0301gaux pose\u0301s dans le passe\u0301. Tant que les droits d\u2019usage des 48 familles attributaires ne sont pas reconnus et indemnise\u0301s, toute affectation demeure nulle de plein droit \u00bb, marte\u0300le-t-il.<\/p>\n

Le collectif va plus loin, de\u0301nonc\u0327ant une crise de gouvernance foncie\u0300re susceptible de de\u0301courager les investisseurs, nationaux comme internationaux.<\/p>\n

\u00ab C\u2019est l\u2019E\u0301tat lui-me\u0302me qui foule aux pieds ses propres lois. Comment faire confiance a\u0300 un syste\u0300me qui nie des droits e\u0301tablis par de\u0301cision ministe\u0301rielle, proce\u0300s-verbal officiel et de\u0301cisions de justice? \u00bb, interroge-t-il.<\/p>\n

Morel Dally, ame\u0301nageur agre\u0301e\u0301 intervenant pour le compte du CAFOD, ne ma\u0302che pas ses mots.<\/p>\n

\u00ab Depuis que nous sommes arrive\u0301s pour proce\u0301der aux travaux d\u2019ame\u0301nagement, nous subissons un harce\u0300lement constant: intimidations, arrestations arbitraires, mise en de\u0301tention de machinistes. Pourtant, nous avons des de\u0301cisions de justice qui interdisent toute entrave a\u0300 nos activite\u0301s sur ce site \u00bb, de\u0301nonce-t-il.<\/p>\n

Selon lui, le ministe\u0300re contourne les de\u0301cisions judiciaires en s\u2019appuyant sur des \u00ab\u00a0purges coutumie\u0300res\u00a0\u00bb fictives, accorde\u0301es a\u0300 des tiers n\u2019ayant jamais e\u0301te\u0301 proprie\u0301taires des terrains.<\/p>\n

\u00ab C\u2019est un montage. Ils fabriquent des proprie\u0301taires de circonstance, leur versent des indemnisations, puis utilisent ce pre\u0301texte pour justifier la vente de terrains. Le ministe\u0300re devient agent immobilier et fausse le jeu le\u0301gal \u00bb, accuse-t-il.<\/p>\n

Le collectif brandit e\u0301galement une ordonnance judiciaire, prononce\u0301e en audience publique le 21 juillet 2023, qui pre\u0301cise que le CAFOD ne peut e\u0302tre empe\u0302che\u0301 d\u2019exercer ses droits sur les parcelles. Le non-respect de cette de\u0301cision par les forces de l\u2019ordre, sur instruction du ministe\u0300re, remet en question l\u2019E\u0301tat de droit.<\/p>\n

\u00ab Le ministe\u0300re agit contre une de\u0301cision judiciaire claire. Ce n\u2019est plus seulement un conflit foncier, c\u2019est une crise de le\u0301galite\u0301 \u00bb, alerte Dally Morel.<\/p>\n

Face a\u0300 ce chaos administratif, le CAFOD interpelle l\u2019opinion nationale et internationale. Il appelle le pre\u0301sident de la Re\u0301publique a\u0300 intervenir, et re\u0301clame une enque\u0302te publique inde\u0301pendante, seul moyen, selon lui, de trancher cette affaire.<\/p>\n

\u00ab Nous ne laisserons pas nos terres e\u0302tre arrache\u0301es par ceux qui sont cense\u0301s les prote\u0301ger. Il ne peut y avoir deux poids, deux mesures. Ce qui vaut pour les attributaires de Djibi vaut aussi pour ceux d\u2019Abobo-Baoule\u0301, d\u2019Ahoue\u0301, pour Ali, Yao, Koffi, Moussa ou Sangare\u0301. L\u2019injustice ne doit pas e\u0302tre institutionnalise\u0301e \u00bb, conclut M. Dally.<\/p>\n

Dans une Co\u0302te d\u2019Ivoire en pleine expansion urbaine, si l\u2019on n\u2019y prend garde, l\u2019affaire CAFOD-Djibi pourrait bien devenir le symbole des de\u0301rives d\u2019un urbanisme sans boussole. Et si rien n\u2019est fait, la promesse de logements pour tous pourrait s\u2019effondrer sous le poids de l\u2019ille\u0301galite\u0301.<\/p>\n

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