{"id":101778,"date":"2025-07-04T16:51:07","date_gmt":"2025-07-04T16:51:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/politique\/dialogue-sur-les-regles-de-construction-a-adzope"},"modified":"2025-07-04T17:10:52","modified_gmt":"2025-07-04T17:10:52","slug":"dialogue-sur-les-regles-de-construction-a-adzope","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/politique\/dialogue-sur-les-regles-de-construction-a-adzope","title":{"rendered":"Dialogue sur les R\u00e8gles de Construction \u00e0 Adzop\u00e9"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #ff6600\"><strong>Africa-Press &#8211; C\u00f4te d&rsquo;Ivoire. <\/strong><\/span>Ce jeudi 3 juillet 2025, Adzope\u0301 a accueilli la quatrie\u0300me e\u0301tape de la 4e e\u0301dition de la Caravane de l\u2019Attestation de Droit d\u2019Usage coutumier (ADU), une initiative lance\u0301e par le Ministe\u0300re de la Construction, du Logement et de l\u2019Urbanisme dans le cadre des Journe\u0301es d\u2019Informations et de Re\u0301clamations. Une ope\u0301ration d\u2019envergure qui vise a\u0300 rapprocher l\u2019administration des populations, a\u0300 clarifier les proce\u0301dures foncie\u0300res, et a\u0300 assainir durablement l\u2019environnement urbain et rural en Co\u0302te d\u2019Ivoire.<\/p>\n<p>C\u2019est dans l\u2019enceinte de la Pre\u0301fecture d\u2019Adzope\u0301 que se sont tenus les travaux, rassemblant une de\u0301le\u0301gation de haut niveau compose\u0301e de directeurs techniques du ministe\u0300re, de chefs traditionnels, de populations locales et d\u2019autorite\u0301s administratives. Le ton a e\u0301te\u0301 donne\u0301 par M. Goris Martial, pre\u0301sident du comite\u0301 scientifique, qui a ouvert la se\u0301ance en appelant a\u0300 une participation franche, sans re\u0301serve ni tabou: \u00ab Cette journe\u0301e est la vo\u0302tre. Posez toutes les questions, interrogez-nous, exposez vos difficulte\u0301s. Nous sommes ici pour vous e\u0301couter et vous re\u0301pondre. \u00bb<\/p>\n<p>Mais ce panel n\u2019e\u0301tait pas qu\u2019un simple expose\u0301 technocratique. Il s\u2019est mue\u0301, au fil des heures, en ve\u0301ritable tribune d\u2019e\u0301changes et de dialogue participatif entre les techniciens du ministe\u0300re et les populations venues massivement des localite\u0301s voisines de la re\u0301gion de la Me\u0301. Les te\u0302tes couronne\u0301es, dignitaires et chefs coutumiers, porteurs de la voix des villages, ont e\u0301te\u0301 nombreuses a\u0300 faire entendre les pre\u0301occupations de leurs administre\u0301s.<\/p>\n<p>Ces autorite\u0301s traditionnelles ont interroge\u0301 sans de\u0301tour les repre\u0301sentants du ministe\u0300re sur la complexite\u0301 des proce\u0301dures d\u2019obtention des documents fonciers, sur les conflits re\u0301currents lie\u0301s au chevauchement des attributions de terrains, sur les lenteurs administratives et sur la question e\u0301pineuse de la reconnaissance juridique des attestations villageoises ante\u0301rieures.<\/p>\n<p>Des pre\u0301occupations bien accueillies par les techniciens de l\u2019E\u0301tat qui ont apporte\u0301 des re\u0301ponses claires, pre\u0301cises et didactiques. Pour M. Abdoulaye Diallo, Directeur du Domaine Urbain, l\u2019E\u0301tat ne rejette pas les re\u0301alite\u0301s coutumie\u0300res, mais entend de\u0301sormais les encadrer juridiquement: \u00ab Les attestations villageoises sont des e\u0301le\u0301ments historiques, mais elles ne suffisent plus pour garantir une se\u0301curite\u0301 juridique a\u0300 vos parcelles. L\u2019Attestation de Droit d\u2019Usage coutumier est la seule pie\u0300ce valable aujourd\u2019hui pour se\u0301curiser les transactions foncie\u0300res en zone urbaine. \u00bb Il a donc invite\u0301 toutes les personnes en possession d\u2019anciennes attestations a\u0300 se pre\u0301senter au guichet du domaine urbain pour se re\u0301gulariser.<\/p>\n<p>Les e\u0301changes ont e\u0301te\u0301 particulie\u0300rement intenses autour des pre\u0301occupations des chefs de village qui, souvent place\u0301s au c\u0153ur des litiges fonciers, se retrouvent de\u0301munis face a\u0300 l\u2019e\u0301volution du cadre le\u0301gal. Plusieurs d\u2019entre eux ont exprime\u0301 le besoin d\u2019e\u0302tre davantage forme\u0301s et informe\u0301s sur les proce\u0301dures modernes, et ont salue\u0301 la de\u0301marche du ministe\u0300re qui, pour une fois, ne s\u2019est pas contente\u0301 de rester a\u0300 Abidjan, mais est venu \u00ab e\u0301couter les re\u0301alite\u0301s du terrain \u00bb. L\u2019ambiance, respectueuse mais ferme, a permis de de\u0301nouer certains malentendus et d\u2019e\u0301tablir un climat de confiance mutuelle.<\/p>\n<p>M. Hubert Yomafou, Directeur de l\u2019Urbanisme et du De\u0301veloppement Urbain, a profite\u0301 de cette tribune pour rappeler avec vigueur la nouvelle ligne de conduite de l\u2019E\u0301tat en matie\u0300re d\u2019ame\u0301nagement du territoire: \u00ab Finis les lotissements sauvages, finis les plans improvise\u0301s, finis les quartiers sans e\u0301lectricite\u0301 ni eau. Chaque projet doit de\u0301sormais e\u0302tre justifie\u0301, planifie\u0301 et approuve\u0301 par l\u2019E\u0301tat. \u00bb<\/p>\n<p>Il a explique\u0301 que la planification urbaine suit une hie\u0301rarchie logique: d\u2019abord les sche\u0301mas directeurs qui dessinent les grandes lignes du de\u0301veloppement d\u2019une ville (comme ceux du Grand Abidjan ou de Yamoussoukro), ensuite les plans d\u2019urbanisme de de\u0301tail, puis les projets de lotissement, avant de passer a\u0300 la construction. Tout promoteur, qu\u2019il soit public ou prive\u0301, est tenu de respecter ce cadre structure\u0301. Une attention particulie\u0300re est porte\u0301e a\u0300 la capacite\u0301 financie\u0300re des ope\u0301rateurs et a\u0300 l\u2019opportunite\u0301 re\u0301elle des projets en lien avec la densite\u0301 urbaine existante. Les responsables ont insiste\u0301 sur le fait qu\u2019un projet situe\u0301 trop loin des zones urbaines consolide\u0301es ou sans utilite\u0301 imme\u0301diate est de\u0301sormais automatiquement rejete\u0301.<\/p>\n<p>En matie\u0300re de sanctions, M. Yomafou a e\u0301te\u0301 sans e\u0301quivoque: \u00ab Celui qui entreprend des travaux d\u2019ame\u0301nagement sans autorisation s\u2019expose a\u0300 des poursuites judiciaires se\u0301ve\u0300res. Les articles 282 et 283 du code de l\u2019urbanisme pre\u0301voient des peines d\u2019emprisonnement allant de six mois a\u0300 deux ans, et des amendes de deux a\u0300 cinq millions de francs CFA. \u00bb<\/p>\n<p>Autre point fort de cette journe\u0301e, l\u2019intervention de M. Lassine\u0301 Sidibe\u0301, Directeur du Guichet Unique du Permis de Construire. Il a insiste\u0301 sur la simplification administrative en cours pour obtenir le permis de construire, devenu obligatoire pour tout type de projet immobilier. Gra\u0302ce au guichet unique, les de\u0301lais sont re\u0301duits, et les risques de fraudes sont conside\u0301rablement diminue\u0301s.<\/p>\n<p>Enfin, Madame Ehui Be\u0301nie\u0301 e\u0301pouse Kone\u0301, Directrice de la Coproprie\u0301te\u0301, a mis en lumie\u0300re les re\u0301alite\u0301s souvent me\u0301connues du vivre ensemble en milieu re\u0301sidentiel. Elle a expose\u0301 les responsabilite\u0301s des coproprie\u0301taires, la gestion des charges communes, l\u2019organisation des assemble\u0301es ge\u0301ne\u0301rales et les litiges fre\u0301quents lie\u0301s a\u0300 l\u2019usage des espaces collectifs. Une intervention tre\u0300s bien accueillie par les populations urbaines qui vivent dans des re\u0301sidences en pleine expansion.<\/p>\n<p>En conclusion, cette e\u0301tape d\u2019Adzope\u0301 n\u2019a pas seulement e\u0301te\u0301 un moment d\u2019explication ; elle a e\u0301te\u0301 un ve\u0301ritable espace de co-construction, ou\u0300 la voix des populations a trouve\u0301 un e\u0301cho re\u0301el dans l\u2019e\u0301coute des responsables ministe\u0301riels. La Caravane de l\u2019ADU, loin d\u2019e\u0302tre une simple ope\u0301ration administrative, s\u2019impose de plus en plus comme un levier majeur de transformation urbaine, en posant les bases d\u2019une gouvernance foncie\u0300re inclusive, moderne et re\u0301solument tourne\u0301e vers l\u2019inte\u0301re\u0302t ge\u0301ne\u0301ral.<\/p>\n<p><strong>Pour plus d&rsquo;informations et d&rsquo;analyses sur la <span style=\"color: #ff6600\">C\u00f4te d&rsquo;Ivoire<\/span>, suivez <span style=\"color: #ff6600\">Africa-Press<\/span><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Africa-Press &#8211; C\u00f4te d&rsquo;Ivoire. 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