{"id":105551,"date":"2025-09-20T19:03:09","date_gmt":"2025-09-20T19:03:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/politique\/logement-social-et-enjeux-du-secteur-immobilier-ivoirien"},"modified":"2025-09-20T19:27:42","modified_gmt":"2025-09-20T19:27:42","slug":"logement-social-et-enjeux-du-secteur-immobilier-ivoirien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/economie\/logement-social-et-enjeux-du-secteur-immobilier-ivoirien","title":{"rendered":"Logement Social et Enjeux du Secteur Immobilier Ivoirien"},"content":{"rendered":"

Africa-Press – C\u00f4te d’Ivoire. <\/strong><\/span>Le secteur immobilier en Co\u0302te d’Ivoire se trouve a\u0300 un carrefour strate\u0301gique ou\u0300 les de\u0301fis et les opportunite\u0301s se croisent, notamment dans le domaine du logement social. Cette situation a e\u0301te\u0301 mise en lumie\u0300re lors de la Journe\u0301e Risques, organise\u0301e par la Banque Nationale d’Investissement (BNI) le 18 septembre 2025. L’e\u0301ve\u0301nement, qui a re\u0301uni plusieurs acteurs cle\u0301s du secteur, a offert une tribune au Directeur Ge\u0301ne\u0301ral du Logement et du Cadre de Vie, Ce\u0301lestin Koalla, pour discuter des enjeux actuels et des perspectives du secteur immobilier ivoirien.<\/p>\n

Le directeur a souligne\u0301 l’importance du financement dans le de\u0301veloppement du logement social. En effet, les acteurs principaux du secteur, a\u0300 savoir les promoteurs immobiliers et les souscripteurs, de\u0301pendent fortement du soutien financier des institutions bancaires pour re\u0301aliser des projets immobiliers. La BNI, en particulier, joue un ro\u0302le crucial en soutenant le financement de l’habitat social, un secteur d’une importance capitale pour le de\u0301veloppement e\u0301conomique et social du pays.<\/p>\n

L’un des de\u0301fis majeurs identifie\u0301s par Koalla est l’acce\u0300s au financement a\u0300 long terme a\u0300 des taux d’inte\u0301re\u0302t compe\u0301titifs. Bien que des efforts aient e\u0301te\u0301 faits pour re\u0301duire les taux d’inte\u0301re\u0302t, il demeure difficile d’atteindre des taux aussi bas que ceux applique\u0301s dans d’autres pays. L’objectif est ne\u0301anmoins d’obtenir des taux d’inte\u0301re\u0302t aussi bas que possible, autour de 4 a\u0300 5 %, ce qui constituerait une avance\u0301e importante pour les promoteurs immobiliers et les souscripteurs.<\/p>\n

Malgre\u0301 ces de\u0301fis, des opportunite\u0301s existent pour renforcer le secteur immobilier. Le de\u0301ficit en logements dans le pays est estime\u0301 a\u0300 800 000 unite\u0301s, cre\u0301ant une demande significative pour le logement social. De plus, le taux de bancarisation en Co\u0302te d’Ivoire n’atteignant que 30 %, il existe une e\u0301norme opportunite\u0301 pour les banques d’e\u0301largir leur portefeuille de clients, notamment a\u0300 travers le financement de projets immobiliers sociaux.<\/p>\n

Dans cette dynamique, plusieurs re\u0301formes ont e\u0301te\u0301 mises en place pour ame\u0301liorer la situation. Une des actions phares est la cre\u0301ation de la Commission Nationale d’Attribution de Logements Sociaux, qui sera charge\u0301e de se\u0301lectionner les be\u0301ne\u0301ficiaires des programmes de logement social. Cette commission mettra en avant les demandes des Ivoiriens vivant dans des conditions pre\u0301caires, notamment ceux issus du secteur informel ou re\u0301sidant dans les quartiers a\u0300 forte densite\u0301 de population et a\u0300 risques.<\/p>\n

Ces re\u0301formes visent a\u0300 garantir un acce\u0300s e\u0301quitable au logement pour les Ivoiriens les plus vulne\u0301rables, en particulier ceux vivant dans les zones urbaines pre\u0301caires. Parmi les crite\u0300res prioritaires pour be\u0301ne\u0301ficier de ces logements figurent la situation professionnelle (notamment pour les travailleurs du secteur informel) et la re\u0301sidence dans des quartiers a\u0300 risques. Le gouvernement a e\u0301galement pris des mesures pour inte\u0301grer des familles nombreuses dans le processus de se\u0301lection, reconnaissant la difficulte\u0301 que repre\u0301sentent des conditions de logement adapte\u0301es pour les familles de grande taille.<\/p>\n

Le ministre de la Construction et de l’Urbanisme a souligne\u0301 que l\u2019objectif principal des re\u0301formes actuelles est de sauver des vies, en permettant a\u0300 ceux qui vivent dans des conditions pre\u0301caires de be\u0301ne\u0301ficier d\u2019un logement su\u0302r et de\u0301cent. Ainsi, ces mesures sont non seulement une re\u0301ponse aux besoins imme\u0301diats de relogement, mais elles s’inscrivent dans une vision plus large de de\u0301veloppement urbain durable et d\u2019ame\u0301lioration des conditions de vie.<\/p>\n

En conclusion, le secteur immobilier ivoirien fait face a\u0300 des de\u0301fis significatifs, notamment en termes de financement et d\u2019acce\u0300s a\u0300 un logement de\u0301cent. Toutefois, des opportunite\u0301s existent, entre autres gra\u0302ce a\u0300 l’engagement de la BNI et des re\u0301formes gouvernementales en cours. Le secteur est en pleine mutation et devrait jouer un ro\u0302le cle\u0301 dans le de\u0301veloppement social et e\u0301conomique du pays dans les anne\u0301es a\u0300 venir.<\/p>\n

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