{"id":10876,"date":"2021-08-05T17:23:21","date_gmt":"2021-08-05T17:23:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/?p=10876"},"modified":"2021-08-05T20:08:34","modified_gmt":"2021-08-05T20:08:34","slug":"logements-sociaux-en-cote-divoire-bruno-kone-appelle-les-multinationales-de-limmobilier-au-secours","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/economie\/logements-sociaux-en-cote-divoire-bruno-kone-appelle-les-multinationales-de-limmobilier-au-secours","title":{"rendered":"Logements sociaux en C\u00f4te-d\u2019Ivoire: Bruno Kon\u00e9 appelle les multinationales de l\u2019immobilier au secours"},"content":{"rendered":"

Africa-Press<\/a> – C\u00f4te d’Ivoire<\/a>. <\/strong><\/span>Ministre de la Construction, de l\u2019urbanisme et de l\u2019Habitat, Bruno Nabagn\u00e9 Kon\u00e9 a consacr\u00e9 toute sa journ\u00e9e de travail du lundi 2 ao\u00fbt 2021 \u00e0 la presse. C\u2019\u00e9tait \u00e0 l\u2019occasion d\u2019un atelier visant \u00e0 faire conna\u00eetre les actions men\u00e9es par son d\u00e9partement depuis sa prise de fonction ainsi que les textes r\u00e9glementaires qui r\u00e9gissent l\u2019urbanisation, la construction et l\u2019habitat en C\u00f4te d\u2019Ivoire.<\/p>\n

Comme dans un grand oral, les diff\u00e9rents responsables du d\u00e9partement ont chacun expos\u00e9 sur les probl\u00e9matiques de leurs administrations respectives.<\/p>\n

Face \u00e0 ses interlocuteurs, Bruno Kon\u00e9 n\u2019a pas manqu\u00e9 d\u2019\u00e9voquer l\u2019\u00e9pineuse question des logements sociaux, chantier phare du gouvernement mais lequel pour des raisons diverses n\u2019a pas encore connu le succ\u00e8s escompt\u00e9. Et cela, en toute humilit\u00e9, le ministre l\u2019a toujours reconnu et s\u2019\u00e9vertue \u00e0 trouver les solutions ad\u00e9quates pour booster ce chantier.<\/p>\n

Si pour Bruno Kon\u00e9, la cause essentielle reste l\u2019insuffisance des financements, il a son id\u00e9e qui reste l\u2019instauration d\u2019une parafiscalit\u00e9 dans ce secteur de la construction, laquelle parafiscalit\u00e9 devrait permettre d\u2019engranger des ressources additionnelles.<\/p>\n

Avec les journalistes, il est all\u00e9 plus loin dans la recherche de solutions qui passent maintenant par l\u2019appel aux grands groupes \u00e9trangers de la construction immobili\u00e8re. Il met en cause les entreprises nationales qui avaient pourtant \u00e9t\u00e9 privil\u00e9gi\u00e9es mais qui, de son avis, n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 \u00e0 la hauteur. \u00bbDans le programme des logements sociaux on a voulu privil\u00e9gier les op\u00e9rateurs nationaux. Ce n\u2019\u00e9tait pas mauvais. Mais des ann\u00e9es apr\u00e8s on a des op\u00e9rateurs qui sont encore \u00e0 200 ou 300 maisons \u00bb, argue-t-il pour justifier l\u2019entr\u00e9e des multinationales sur ce march\u00e9 \u00e0 fort potentiel.<\/p>\n

Bruno Kon\u00e9 n\u2019a, cependant, pas insist\u00e9 sur les obstacles qui ont fait que les nationaux n\u2019ont pas beaucoup perc\u00e9. Mais au constat, plusieurs d\u00e9faillances sont venues de l\u2019Etat qui devait r\u00e9aliser les Vrd (Voies et r\u00e9seaux divers). A ce niveau l\u00e0, pas plus de 100 milliards de FCFA investis depuis le lancement du projet et plusieurs chantiers ont ainsi stagn\u00e9 faute de voie d\u2019acc\u00e8s, d\u2019alimentation en \u00e9lectricit\u00e9 et en eau potable. Des maisons sont ainsi tomb\u00e9es en ruines avant d\u2019avoir \u00e9t\u00e9 habit\u00e9es. Ce constat peut \u00eatre fait sur plusieurs sites notamment \u00e0 Songon, \u00e0 l\u2019ouest d\u2019Abidjan. Le ministre esp\u00e8re qu\u2019avec l\u2019arriv\u00e9e des multinationales ces probl\u00e8mes peuvent \u00eatre r\u00e9gl\u00e9s parce qu\u2019il leur sera demand\u00e9 de r\u00e9aliser aussi les Vrd.<\/p>\n

A ceux qui se plaignent des constructions en hauteur dans les anciens quartiers<\/p>\n

Selon le ministre et ses experts du cabinet qui se sont exprim\u00e9s sur cette question, une ville comme Abidjan ne saurait ind\u00e9finiment s\u2019\u00e9tendre horizontalement. Le ministre commente que dans ces vieux quartiers qui sont d\u00e9sormais en pleine ville, les terrains ont pris de la valeur et les propri\u00e9taires devraient profiter de cette donne. \u00bbLa terre, c\u2019est de la valeur. C\u2019est une valeur \u00e9conomique mieux qu\u2019un titre de propri\u00e9t\u00e9. A Bi\u00e9try, vous avez des maisons de 15 millions sur des parcelles qui ont valeur de milliards de FCFA. Mais dans ce cas, vous pouvez fructifier votre investissement en hypoth\u00e9quant le terrain aupr\u00e8s d\u2019une banque. Si vous n\u2019avez pas un milliard, vous pouvez au moins gagn\u00e9 600 \u00e0 700 millions de FCFA \u00bb, explique-t-il par l\u2019exemple. La le\u00e7on est de dire aux propri\u00e9taires de contracter soit des pr\u00eats soit de signer avec des priv\u00e9s pour construire en hauteur et faire fructifier ainsi leur propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

L\u2019\u00e9pineux probl\u00e8me des ACD (Arr\u00eat\u00e9 de concession d\u00e9finitive)<\/p>\n

L\u2019arr\u00eat\u00e9 de concession d\u00e9finitive est un document administratif qui fait de son d\u00e9tenteur le propri\u00e9taire exclusif d\u2019une parcelle de terrain. Mais de nombreux probl\u00e8mes subsistaient dans sa d\u00e9livrance souvent par m\u00e9connaissance des proc\u00e9dures. Selon le ministre, plusieurs r\u00e9formes ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9es de 2013 \u00e0 ce jour pour simplifier les proc\u00e9dures. Notamment la suppression de certaines \u00e9tapes dans le dossier et le pouvoir donn\u00e9 aux pr\u00e9fets de signer cet acte \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du pays. Les diff\u00e9rentes r\u00e9formes, a dit le ministre, ont permis de signer au moins 17 mille Acd en 2020 l\u00e0 o\u00f9 l\u2019administration en d\u00e9livrait seulement 5 mille par an.<\/p>\n

Toujours sur ce sujet pr\u00e9cis, il a expliqu\u00e9 avec ses collaborateurs que si des lenteurs existent et si des demandes d\u2019Acd sont rejet\u00e9es, cela n\u2019est pas toujours imputable \u00e0 son cabinet. Et le directeur du guichet unique de r\u00e9v\u00e9ler les principales raisons des rejets. Il cite : \u2013 le rejet d\u2019ordre administratif comme l\u2019absence d\u2019exploit d\u2019huissier, l\u2019absence d\u2019une carte nationale d\u2019identit\u00e9, une attestation d\u2019identit\u00e9 non conforme, l\u2019absence d\u2019un acte d\u2019individualit\u00e9, l\u2019acte de cession non conforme\u2026 \u2013 le rejet d\u2019ordre urbanistique : lotissement non approuv\u00e9, dossier technique non conforme, morcellement de la parcelle m\u00e9connu, lot et ilot non conformes, lot non existant dans la base de donn\u00e9es\u2026 \u2013 le rejet d\u2019ordre juridique et judiciaire d\u00fb \u00e0 un sursis \u00e0 traitement d\u2019acte, raison de for\u00eat class\u00e9e, absence d\u2019acte notari\u00e9\u2026<\/p>\n

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