{"id":11305,"date":"2021-08-13T12:57:42","date_gmt":"2021-08-13T12:57:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/?p=11305"},"modified":"2021-08-13T20:48:39","modified_gmt":"2021-08-13T20:48:39","slug":"cosmos-yopougon-la-1ere-obligation-verte-privee-en-afrique-francophone-ouest-et-centrale-attire-les-investisseurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/economie\/cosmos-yopougon-la-1ere-obligation-verte-privee-en-afrique-francophone-ouest-et-centrale-attire-les-investisseurs","title":{"rendered":"Cosmos Yopougon: La 1\u00e8re Obligation verte priv\u00e9e en Afrique francophone ouest et centrale attire les investisseurs"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #ff6600\"><strong><a href=\"https:\/\/www.africa-press.net\/\">Africa-Press<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\">C\u00f4te d&rsquo;Ivoire<\/a>. <\/strong><\/span>Les obligations \u00e0 huit ans d\u2019\u00e9mergence Plaza, propri\u00e9taire du complexe commercial le plus visit\u00e9 de C\u00f4te d\u2019Ivoire, Cosmos Yopougon, ont \u00e9t\u00e9 \u00e9mises aujourd\u2019hui \u00e0 un rendement de 7,5%. Le produit de l\u2019\u00e9mission de 10 milliards de francs CFA (18,1 millions de dollars) sera utilis\u00e9 pour refinancer un pr\u00eat bancaire aupr\u00e8s d\u2019une banque locale et pour accompagner les futurs projets de l\u2019entreprise en renfor\u00e7ant sa solidit\u00e9 financi\u00e8re et op\u00e9rationnelle. L\u2019\u00e9mission, qui a \u00e9t\u00e9 sursouscrite, \u00e9tait cot\u00e9e \u00e0 150 points de base, en dessous du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de 9% qu\u2019elle payait sur son pr\u00eat bancaire de 8,4 milliards de francs CFA.<\/p>\n<p>Le march\u00e9 mondial des \u00e9missions d\u2019obligations vertes, qui conna\u00eet une croissance rapide, a peu b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 aux Africains, le continent repr\u00e9sentant moins de 1 % des 300 milliards de dollars d\u2019obligations vertes \u00e9mises chaque ann\u00e9e. Sur les 3,96 milliards de dollars d\u2019obligations vertes \u00e9mises \u00e0 ce jour en Afrique, seuls 64 millions de dollars ont \u00e9t\u00e9 \u00e9mis par des soci\u00e9t\u00e9s non-financi\u00e8res avant l\u2019op\u00e9ration de Cosmos Yopougon, selon les donn\u00e9es compil\u00e9es par la Climate Bonds Initiative, un Think-Thank sp\u00e9cialis\u00e9 sur la finance verte. Cosmos Yopougon devient ainsi l\u2019une des trois seules soci\u00e9t\u00e9s non financi\u00e8res africaines \u00e0 \u00e9mettre des obligations vertes, apr\u00e8s Acorn Holdings (Kenya) et North South Power Company (Nigeria). Cette \u00e9mission constitue \u00e9galement la premi\u00e8re obligation verte \u00e9mise par une soci\u00e9t\u00e9 ouest-africaine du secteur de l\u2019immobilier.<\/p>\n<p>\u00ab Une large partie de l\u2019Afrique n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 en mesure de profiter de l\u2019engouement international pour les obligations vertes stimulant un commerce respectueux de l\u2019environnement et r\u00e9duisant les co\u00fbts d\u2019emprunt pour ceux qui sont en mesure de d\u00e9montrer leurs impacts environnementaux positifs \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Jean Fran\u00e7ois Brou, Directeur G\u00e9n\u00e9ral de la Soci\u00e9t\u00e9 Ouest Africaine de Gestion d\u2019Actifs (SOAGA), qui g\u00e8re 80 milliards FCFA d\u2019actifs et a achet\u00e9 des obligations d\u2019Emergence Plaza. \u00ab Je pense que cette transaction historique contribuera \u00e0 donner le coup d\u2019envoi \u00e0 davantage d\u2019\u00e9missions d\u2019obligations vertes de la part d\u2019entreprises locales voyant l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019aligner leurs activit\u00e9s \u00e0 des objectifs \u00e9cologiques et commerciaux v\u00e9rifi\u00e9s de mani\u00e8re ind\u00e9pendante. \u00bb<\/p>\n<p>En ouvrant ses portes en 2018, le centre commercial Cosmos Yopougon a \u00e9t\u00e9 le premier b\u00e2timent d\u2019Afrique de l\u2019Ouest et Centrale francophone \u00e0 recevoir le certificat de b\u00e2timent vert EDGE de la Soci\u00e9t\u00e9 Financi\u00e8re Internationale (SFI) du Groupe de la Banque mondiale. L\u2019initiative EDGE vise \u00e0 encourager les promoteurs \u00e0 concevoir leurs b\u00e2timents en tenant compte de l\u2019efficacit\u00e9 des ressources. Le logiciel de suivi EDGE aide, notamment, les gestionnaires de b\u00e2timents \u00e0 r\u00e9duire leur consommation d\u2019eau et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ainsi que leur \u00e9mission de carbone. L\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, en utilisant le syst\u00e8me EDGE pour optimiser sa consommation d\u2019\u00e9nergie, Cosmos Yopougon a r\u00e9duit ses \u00e9missions de carbone de 44 %.<\/p>\n<p>\u00ab Il est encourageant de voir le succ\u00e8s de cette premi\u00e8re \u00e9mission d\u2019obligations vertes d\u2019initiative priv\u00e9e de l\u2019Afrique de l\u2019Ouest et Centrale francophone. Selon nous, elle sera la premi\u00e8re d\u2019une longue s\u00e9rie dans la r\u00e9gion \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Kadi Fadika-Coulibaly, Managing Partner de la SGI Hudson &amp; CIE, l\u2019arrangeur de l\u2019op\u00e9ration. \u00ab Le d\u00e9veloppement de ce march\u00e9 est d\u2019autant plus important qu\u2019il r\u00e9pond \u00e0 l\u2019enjeu mis en lumi\u00e8re dans le r\u00e9cent rapport de l\u2019ONU sur le changement climatique, \u00e0 savoir, la n\u00e9cessit\u00e9 pour les \u00e9metteurs et les investisseurs de se concentrer davantage sur les questions de d\u00e9veloppement durable. Par ailleurs, nous reconnaissons le potentiel des obligations vertes dans le soutien des investissements et le d\u00e9veloppement immobilier plus respectueux de l\u2019environnement. Nous pensons donc que cette \u00e9mission d\u2019obligations vertes ouvrira la voie \u00e0 davantage d\u2019\u00e9missions sur ce front \u00e9galement. \u00bb<\/p>\n<p>En parall\u00e8le, Cosmos Yopougon s\u2019est associ\u00e9 \u00e0 des entreprises locales de technologies propres et de recyclage pour d\u00e9velopper des initiatives visant \u00e0 renforcer sa durabilit\u00e9. Gr\u00e2ce \u00e0 ces collaborations les gestionnaires du centre commercial sont en capacit\u00e9 de mesurer pr\u00e9cis\u00e9ment la quantit\u00e9 de d\u00e9chets recycl\u00e9s chaque jour et ont \u00e9tabli un objectif de recyclage de tous les d\u00e9chets \u00e0 20 % d\u2019ici la fin de cette ann\u00e9e et \u00e0 25 % d\u2019ici la fin de 2022.<\/p>\n<p>\u00ab Notre exp\u00e9rience montre que l\u2019on peut int\u00e9grer des initiatives en faveur du climat tout en restant rentable et en g\u00e9n\u00e9rant des rendements attractifs pour les investisseurs ; cela ne co\u00fbte pas n\u00e9cessairement plus cher d\u2019\u00eatre vert \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Cheick Sanankoua, cofondateur et associ\u00e9 directeur de HC Capital Properties, qui a d\u00e9velopp\u00e9, financ\u00e9 et g\u00e8re le complexe commercial Cosmos Yopougon. \u00ab Cela a mis en avant les avantages du financement vert aupr\u00e8s des entreprises et investisseurs de la r\u00e9gion : si vous construisez vert, vous pouvez avoir acc\u00e8s \u00e0 un financement comp\u00e9titif, ce qui est un langage que les gens comprennent. Je pense que cela incitera davantage d\u2019entreprise \u00e0 mettre en \u0153uvre des projets \u00e9co-responsables et durables. \u00bb<\/p>\n<p>L\u2019engagement de Cosmos Yopougon s\u2019articule autour de la durabilit\u00e9 environnementale et sociale. Le centre commercial s\u2019adresse aux consommateurs \u00e0 revenus faibles \u00e0 moyens \u2013 c\u2019est le premier complexe commercial de cette envergure \u00e0 desservir ce segment de march\u00e9 dans la r\u00e9gion de l\u2019Afrique de l\u2019Ouest et Centrale. Cela a port\u00e9 ses fruits en faisant de Cosmos Yopougon le centre commercial le plus visit\u00e9 de la r\u00e9gion, avec une fr\u00e9quentation record de 397 360 au mois de mai 2021 et un taux d\u2019occupation moyen, tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9, de 93 %. HC Capital Properties pr\u00e9voit d\u2019\u00e9mettre d\u2019autres obligations vertes pour financer le d\u00e9veloppement d\u2019autres complexes commerciaux en Afrique de l\u2019Ouest et Centrale francophone.<\/p>\n<p>\u00ab L\u2019ensemble de notre mod\u00e8le \u00e9conomique est centr\u00e9 sur le d\u00e9veloppement d\u2019infrastructures de consommation moderne mais adapt\u00e9es \u00e0 la demande et construites selon les normes internationales sans pour autant cibler uniquement la classe ais\u00e9e et les \u00e9lites \u00bb, explique Sanankoua. \u00ab Cosmos Yopougon est le premier de nombreux centres commerciaux que nous avons l\u2019intention de construire s\u2019adressant \u00e0 ce march\u00e9 de la classe moyenne et moyenne basse : tous ces centres soutiendront la cr\u00e9ation d\u2019emplois, aideront \u00e0 formaliser l\u2019\u00e9conomie, \u00e0 d\u00e9velopper les cha\u00eenes d\u2019approvisionnement locales et \u00e0 permettre aux magasins et aux entreprises locales de se d\u00e9velopper. \u00bb<\/p>\n<p>La SGI Hudson &amp; Cie a assur\u00e9 la structuration et le placement de l\u2019\u00e9mission, tandis que le cabinet d\u2019avocats Gide \u00e9tait le conseiller juridique de la transaction.<\/p>\n<p>\u00c0 propos de Cosmos Yopougon<\/p>\n<p>Ouvert en octobre 2018, n a \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9 par HC Capital Properties, une soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement et de d\u00e9veloppement immobilier en partenariat avec SFO Capital Partners, principal investisseur institutionnel du projet. Construit sur un site de 3 hectares, l\u2019investissement de 30 millions de dollars repr\u00e9sente environ 14 000 m\u00b2 de surface locative brute avec plus de 60 enseignes, dont Carrefour, Burger King, Brioche Dor\u00e9e, Orange, MTN, Moov, Zino et HA. Etc. Pour plus d\u2019informations, visitez le site : www.cosmos-yopougon.com<\/p>\n<p>\u00c0 propos de HC Capital Properties<\/p>\n<p>HC Capital Properties (HCCP) est une compagnie priv\u00e9e d\u2019investissement et de d\u00e9veloppement sp\u00e9cialis\u00e9e dans l\u2019immobilier en Afrique de l\u2019Ouest et Centrale. Fond\u00e9e en 2014, la soci\u00e9t\u00e9 investit principalement dans l\u2019immobilier commercial de bureau, h\u00f4tellerie, industriel et r\u00e9sidentiel. HCCP b\u00e9n\u00e9ficie de l\u2019expertise d\u2019une \u00e9quipe de professionnels en investissement disposant d\u2019une longue exp\u00e9rience \u00e0 l\u2019internationale dans l\u2019immobilier, la banque et le private equity. Pour plus d\u2019informations, envoyez un courriel \u00e0 : info@hc-properties.com<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Africa-Press &#8211; C\u00f4te d&rsquo;Ivoire. Les obligations \u00e0 huit ans d\u2019\u00e9mergence Plaza, propri\u00e9taire du complexe commercial le plus visit\u00e9 de C\u00f4te d\u2019Ivoire, Cosmos Yopougon, ont \u00e9t\u00e9 \u00e9mises aujourd\u2019hui \u00e0 un rendement de 7,5%. 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Le produit de l\u2019\u00e9mission de 10 milliards de francs CFA (18,1 millions de dollars) sera utilis\u00e9 pour refinancer un pr\u00eat bancaire aupr\u00e8s d\u2019une [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/economie\/cosmos-yopougon-la-1ere-obligation-verte-privee-en-afrique-francophone-ouest-et-centrale-attire-les-investisseurs","og_site_name":"C\u00f4te d&#039;Ivoire","article_published_time":"2021-08-13T12:57:42+00:00","article_modified_time":"2021-08-13T20:48:39+00:00","og_image":[{"width":720,"height":541,"url":"https:\/\/static.africa-press.net\/cote\/sites\/43\/2021\/08\/img-61166480a7e5c.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"cfeditorfr","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"cfeditorfr","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"7 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/economie\/cosmos-yopougon-la-1ere-obligation-verte-privee-en-afrique-francophone-ouest-et-centrale-attire-les-investisseurs#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/economie\/cosmos-yopougon-la-1ere-obligation-verte-privee-en-afrique-francophone-ouest-et-centrale-attire-les-investisseurs"},"author":{"name":"cfeditorfr","@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/#\/schema\/person\/2b1cf3cd81a31e3cd26889ca66d677f1"},"headline":"Cosmos Yopougon: La 1\u00e8re Obligation verte priv\u00e9e en Afrique francophone ouest et centrale attire les investisseurs","datePublished":"2021-08-13T12:57:42+00:00","dateModified":"2021-08-13T20:48:39+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/economie\/cosmos-yopougon-la-1ere-obligation-verte-privee-en-afrique-francophone-ouest-et-centrale-attire-les-investisseurs"},"wordCount":1324,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/economie\/cosmos-yopougon-la-1ere-obligation-verte-privee-en-afrique-francophone-ouest-et-centrale-attire-les-investisseurs#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/static.africa-press.net\/cote\/sites\/43\/2021\/08\/img-61166480a7e5c.jpg","keywords":["Africa Press","Africa Press-C\u00f4te d'Ivoire","C\u00d4TE D'IVOIRE"],"articleSection":["\u00c9conomie","homepage-french","Top Nouvelles","Toutes les actualit\u00e9s"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/economie\/cosmos-yopougon-la-1ere-obligation-verte-privee-en-afrique-francophone-ouest-et-centrale-attire-les-investisseurs#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/economie\/cosmos-yopougon-la-1ere-obligation-verte-privee-en-afrique-francophone-ouest-et-centrale-attire-les-investisseurs","url":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/economie\/cosmos-yopougon-la-1ere-obligation-verte-privee-en-afrique-francophone-ouest-et-centrale-attire-les-investisseurs","name":"Cosmos Yopougon: La 1\u00e8re Obligation verte priv\u00e9e en Afrique francophone ouest et centrale attire les investisseurs - 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