Africa-Press – C\u00f4te d’Ivoire. <\/strong><\/span>Technologies, finances, immobilier… A\u0300 la te\u0302te de socie\u0301te\u0301s diversifie\u0301es, le pre\u0301sident du groupe Kaydan est omnipre\u0301sent, ou presque, dans le monde des affaires de la Co\u0302te d\u2019Ivoire. Et il se fait le chantre de la culture du risque et de la promotion de l\u2019entrepreneuriat aupre\u0300s des futurs patrons.<\/b><\/p>\nApre\u0300s la sixie\u0300me e\u0301dition de sa Caravane de l\u2019entrepreneur, qui s\u2019est tenue en novembre 2023 au Palais des congre\u0300s du Sofitel Ivoire d\u2019Abidjan, Alain Kouadio va sillonner, a\u0300 partir de la fin d\u2019avril, les de\u0301partements d\u2019Odienne\u0301 et de Man, dans l\u2019est de la Co\u0302te d\u2019Ivoire, pour pre\u0302cher le gou\u0302t du risque entrepreneurial aupre\u0300s de jeunes issus des grandes e\u0301coles et des universite\u0301s. Ces rencontres, devenues au fil des ans des rendez-vous privile\u0301gie\u0301s pour la transmission de la fibre entrepreneuriale, sont organise\u0301es par la Fondation Kaydan (du nom de son groupe), qu\u2019il pre\u0301side aux co\u0302te\u0301s de personnalite\u0301s coopte\u0301es, parmi lesquelles Jean-Luc Konan, patron de la Compagnie financie\u0300re africaine (Cofina) et figure de la me\u0301sofinance africaine, Stanislas Ze\u0301ze\u0301, le fondateur de l\u2019agence ivoirienne de notation financie\u0300re Bloomfield Investment Corporation, ou encore l\u2019ex-footballeur Didier Drogba.<\/p>\n
\u00ab Dans son parcours, Alain Kouadio a connu des revers et a du\u0302 fermer certaines socie\u0301te\u0301s. A\u0300 force de perse\u0301ve\u0301rance, il a forge\u0301 une capacite\u0301 de re\u0301silience qu\u2019il veut transmettre. C\u2019est pourquoi il souhaite aujourd\u2019hui conseiller et orienter les jeunes entrepreneurs \u00bb, explique Rachel Koffi, directrice exe\u0301cutive de la Fondation Kaydan, cre\u0301e\u0301e en 2018. A\u0300 travers son Institut de recherche sur l\u2019entrepreneuriat et l\u2019innovation (Ikrea), la fondation a par ailleurs conclu un partenariat avec l\u2019universite\u0301 Fe\u0301lix-Houphoue\u0308t-Boigny (UFHB) pour concevoir un programme commun de recherche sur les questions lie\u0301es a\u0300 l\u2019entrepreneuriat, dans le cadre duquel huit bourses doctorales seront attribue\u0301es au cours de l\u2019anne\u0301e acade\u0301mique 2023-2024.<\/p>\n
Cela fait de\u0301ja\u0300 longtemps que l\u2019homme d\u2019affaires de 58 ans s\u2019est engage\u0301 dans la promotion de l\u2019entrepreneuriat. Sur l\u2019initiative de Jean Kacou Diagou, patron du groupe NSIA et pre\u0301sident Confe\u0301de\u0301ration ge\u0301ne\u0301rale des entreprises de Co\u0302te d\u2019Ivoire (CGECI) de 2005 a\u0300 2016, Alain Kouadio, alors vice-pre\u0301sident de l\u2019organisme, e\u0301tait charge\u0301 de la promotion de l\u2019entrepreneuriat et de la CGECI Academy, qu\u2019il a contribue\u0301 a\u0300 cre\u0301er en 2012. \u00ab Ses actions en faveur de la promotion de l\u2019entrepreneuriat ont e\u0301te\u0301 largement ple\u0301biscite\u0301es par les milieux d\u2019affaires et par les autorite\u0301s ivoiriennes, souligne Rachel Koffi. Cette approche, qui s\u2019appuie sur le mode\u0300le anglo-saxon, le de\u0301marque de ses pairs. \u00bb<\/p>\n
De brillant e\u0301tudiant en physique a\u0300 industriel<\/b><\/p>\n
De la Co\u0302te d\u2019Ivoire au Canada, des labos de physique aux cabinets de conseil, puis a\u0300 l\u2019entrepreneuriat, Alain Kouadio incarne parfaitement la re\u0301ussite entrepreneuriale. L\u2019homme d\u2019affaires s\u2019appuie sur son parcours original pour montrer ces pas de co\u0302te\u0301 parfois ne\u0301cessaires a\u0300 la re\u0301ussite. Brillant e\u0301tudiant en physique a\u0300 l\u2019UFHB, c\u2019est tout naturellement qu\u2019il est parti effectuer son troisie\u0300me cycle supe\u0301rieur a\u0300 l\u2019universite\u0301 de Sherbrooke, au Canada, ou\u0300 il obtient un master en physique du solide \u2013 il garde des liens e\u0301troits avec le pays et, en avril 2023, a d\u2019ailleurs e\u0301te\u0301 e\u0301lu pre\u0301sident de la Chambre de commerce Canada-Co\u0302te d\u2019Ivoire.<\/p>\n
\u00ab A\u0300 l\u2019e\u0301poque, je passais six heures par jour en laboratoire. Pour occuper le reste de mon temps, j\u2019ai de\u0301cide\u0301 de suivre des cours du soir pour obtenir un certificat en e\u0301conomie et gestion. L\u2019un de mes professeurs, d\u2019origine alge\u0301rienne, m\u2019a convaincu, au regard de mon appe\u0301tence pour l\u2019e\u0301conomie, de sortir de ma zone de confort pour envisager une carrie\u0300re d\u2019entrepreneur. Car, selon lui, un industriel, cre\u0301ateur de valeur ajoute\u0301e, e\u0301tait plus utile a\u0300 l\u2019Afrique qu\u2019un chercheur en physique. J\u2019ai tout abandonne\u0301, y compris ma the\u0300se, pour repartir de ze\u0301ro \u00bb, explique Alain Kouadio.<\/p>\n
Il reste au Canada jusqu\u2019en 1996, anne\u0301e ou\u0300 il sort diplo\u0302me\u0301 d\u2019un MBA de l\u2019universite\u0301 de Moncton, et rentre a\u0300 Abidjan pour faire ses armes au sein de la filiale locale de KPMG, puis, de 2003 a\u0300 2010, aupre\u0300s du Groupement des professionnels de l\u2019industrie du pe\u0301trole (GPP), en qualite\u0301 de secre\u0301taire ge\u0301ne\u0301ral, avant de lancer ses propres affaires.<\/p>\n
Pre\u0301curseur dans l\u2019immobilier<\/b><\/p>\n
C\u2019est en 2004, alors qu\u2019il travaille pour le syndicat corporatiste pe\u0301trolier, qu\u2019Alain Kouadio cre\u0301e sa premie\u0300re socie\u0301te\u0301, TKGS, franchise du groupe Orange Co\u0302te d\u2019Ivoire, toujours active, avec un chiffre d\u2019affaires de plus de 10 milliards de F CFA (plus de 15,3 millions d\u2019euros).<\/p>\n
Aujourd\u2019hui Kaydan, cre\u0301e\u0301 en 2013, comprend une ple\u0301iade de socie\u0301te\u0301s, re\u0301parties au sein de trois po\u0302les: technologies (TKGS, Kaydan Technology, Kaydan Digital, Datarium et Grolleau Europhane), finances (Kaydan Asset Management, socie\u0301te\u0301 de gestion d\u2019organismes de placement collectif en valeurs mobilie\u0300res, et Caffim, premier fonds d\u2019investissement a\u0300 vocation immobilie\u0300re du pays), et immobilier et infrastructures.<\/p>\n
En 2014, l\u2019entrepreneur cre\u0301e le fonds d\u2019investissement Kaydan Real Estate PCC, ainsi que la socie\u0301te\u0301 de de\u0301veloppement immobilier Kaydan Real Estate & Infrastructures et, depuis, son po\u0302le immobilier et infrastructures du groupe a rachete\u0301 deux socie\u0301te\u0301s: Arte\u0301mis, active dans la construction, et Inoovim, spe\u0301cialise\u0301e dans la commercialisation et la gestion d\u2019actifs immobiliers.<\/p>\n
\u00ab Alain Kouadio est un pre\u0301curseur en matie\u0300re d\u2019organismes de placements collectifs dans l\u2019immobilier [OPCI] et il plaide en faveur d\u2019une re\u0301glementation de ce secteur apre\u0300s des autorite\u0301s du marche\u0301 financier \u00bb, assure Jacques-Gae\u0308tan Tobo, ancien conseiller du patron ivoirien et dirigeant d\u2019Alliance pour le de\u0301veloppement de l\u2019e\u0301pargne et le cre\u0301dit (Adec), une institution de microfinance digitale.<\/p>\n
Des re\u0301sidences a\u0300 Cocody, Bingerville, Bassam…<\/b><\/p>\n
Gra\u0302ce a\u0300 l\u2019entregent de son patron, le po\u0302le immobilier de Kaydan connai\u0302t un fort de\u0301veloppement, avec plus de 1 000 maisons livre\u0301es, dont 84 dans les re\u0301sidences Symphonia, au c\u0153ur du quartier Riviera, a\u0300 Abidjan, et 576 villas dans les cite\u0301s Callisto, pre\u0300s de Bassam, sur la zone balne\u0301aire. Pour ces derniers projets, la socie\u0301te\u0301 a re\u0301alise\u0301 un investissement de plus de 32 milliards de F CFA et elle mobilise une enveloppe de 52 milliards pour la construction, en cours, d\u2019environ 640 unite\u0301s dans les re\u0301sidences BO\u2019Reflets, a\u0300 Cocody-Angre\u0301, dans le nord d\u2019Abidjan.<\/p>\n
Je me conside\u0300re comme un chasseur d\u2019opportunite\u0301s<\/p>\n
\u00ab Le parcours d\u2019Alain Kouadio est exceptionnel. Il a de\u0301marre\u0301 de ze\u0301ro et a su se diversifier. On peut le conside\u0301rer aujourd\u2019hui comme l\u2019un des poids lourds de l\u2019immobilier, avec des constructions dans les quartiers Riviera-Abata et Cocody-Angre\u0301 [a\u0300 Abidjan], ainsi qu\u2019a\u0300 Bingerville et Bassam \u00bb, met en avant l\u2019un de ses proches. Le po\u0302le immobilier de Kaydan, qui multiplie les alliances avec des institutionnels \u2013 Caisse des de\u0301po\u0302ts et de consignations (CDC-CI), Port autonome de San Pedro (PASP), Bureau national d\u2019e\u0301tudes techniques et de de\u0301veloppement (BNETD), etc. \u2013, posse\u0300de d\u2019ailleurs un carnet de commandes rempli jusqu\u2019en 2028 et estime\u0301 a\u0300 quelque 12 000 logements.<\/p>\n
\u00ab Le groupe propose une offre cohe\u0301rente pour la classe moyenne ivoirienne et met en place un e\u0301cosyste\u0300me comple\u0301mentaire a\u0300 l\u2019apport des groupes e\u0301trangers, comme le marocain Addoha. Alain Kouadio a re\u0301ussi son pari en s\u2019entourant de collaborateurs et associe\u0301s compe\u0301tents, comme Ste\u0301phane Affro [directeur ge\u0301ne\u0301ral de Kaydan], le strate\u0300ge du groupe \u00bb, analyse Williams Bella, expert en immobilier et fondateur de Property Kro.<\/p>\n
Alain Kouadio, qui a consolide\u0301 l\u2019ensemble de ses activite\u0301s par la cre\u0301ation du holding Kaydan Groupe, reste un investisseur avise\u0301. A\u0300 l\u2019heure ou\u0300 Kaydan Technology change de paradigme avec l\u2019obtention de la licence C1B, qui lui confe\u0300re la possibilite\u0301 de construire et de commercialiser les infrastructures de fibre optique, l\u2019homme d\u2019affaires assure qu\u2019il s\u2019agit la\u0300 d\u2019une niche a\u0300 investir sans faute. \u00ab Je me conside\u0300re comme un chasseur d\u2019opportunite\u0301s qui, avec l\u2019expe\u0301rience, a appris a\u0300 viser avant de tirer \u00bb, re\u0301sume-t-il.<\/p>\n
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