{"id":81943,"date":"2024-06-13T14:09:05","date_gmt":"2024-06-13T14:09:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/politique\/conflit-foncier-a-akoupe-zeudji-les-proprietaires-terriens-toure-ahmed-bouah-la-societe-sophia-et-le-fonds-de-prevoyance-militaire-font-la-paix-des-braves"},"modified":"2024-06-13T15:44:40","modified_gmt":"2024-06-13T15:44:40","slug":"conflit-foncier-a-akoupe-zeudji-les-proprietaires-terriens-toure-ahmed-bouah-la-societe-sophia-et-le-fonds-de-prevoyance-militaire-font-la-paix-des-braves","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.africa-press.net\/cotedivoire\/toutes-les-actualites\/conflit-foncier-a-akoupe-zeudji-les-proprietaires-terriens-toure-ahmed-bouah-la-societe-sophia-et-le-fonds-de-prevoyance-militaire-font-la-paix-des-braves","title":{"rendered":"Conflit foncier \u00e0 Akoup\u00e9 Zeudji, les propri\u00e9taires terriens, Tour\u00e9 Ahmed Bouah, la soci\u00e9t\u00e9 Sophia et le Fonds de pr\u00e9voyance militaire font la paix des braves"},"content":{"rendered":"

Africa-Press – C\u00f4te d’Ivoire. <\/strong><\/span>Le conflit foncier a\u0300 Akoupe\u0301-Zeudji qui opposait les proprie\u0301taires terriens a\u0300 Toure\u0301 Ahmed Bouah, sa socie\u0301te\u0301 immobilie\u0300re Sophia, ainsi qu\u2019au Fonds de Pre\u0301voyance Militaire (FPM), tire vers son e\u0301pilogue.<\/p>\n

Dans un courrier d\u2019information, signe\u0301 du pre\u0301sident de la Mutuelle des De\u0301tenteurs des droits Coutumiers d\u2019Akoupe\u0301-Zeudji, les Proprie\u0301taires terriens font savoir ceci: \u00ab Apre\u0300s notre dernie\u0300re sortie courant le mois de Mars 2024, monsieur Toure\u0301 Ahmed Bouah a souhaite\u0301 une me\u0301diation entre nous et sa structure dont il en est le PDG. Trois (3) jours durant et a\u0300 sa demande, l\u2019expert-comptable Boni Franck Micael, pre\u0301alablement Administrateur Provisoire sur le dossier entre Sophia et le Fonds de Pre\u0301voyance militaire, a, en qualite\u0301 de me\u0301diateur, rapproche\u0301 les positions tranche\u0301es des parties sous la caution morale du Chef de village d\u2019AKOUPE-Zeudji. Les parties bellige\u0301rantes sont parvenues aux points d\u2019accords ci-apre\u0300s tels que mentionne\u0301s dans les proce\u0300s-verbaux du commissaire de justice \u00bb, informe le pre\u0301sident de la Mutuelle des De\u0301tenteurs des droits coutumiers.<\/p>\n

Ainsi, la Mutuelle note que le projet initial confie\u0301 a\u0300 la socie\u0301te\u0301 Sophia\/Toure\u0301 Ahmed Bouah n\u2019a pas e\u0301te\u0301 acheve\u0301 (uniquement la polygonale a e\u0301te\u0301 faite par le sieur Toure\u0301 Ahmed Bouah, seul document pre\u0301sente\u0301 et livre\u0301 aux proprie\u0301taires terriens). Par contre, les parcellaires et e\u0301tats des lieux ont e\u0301te\u0301 re\u0301alise\u0301s par l\u2019administrateur provisoire, et les ACD ont e\u0301te\u0301 re\u0301alise\u0301s par le Fonds de pre\u0301voyance militaire en son nom en lieu et place de la communaute\u0301 villageoise.<\/p>\n

En de\u0301pit du fait que ces re\u0301alisations ne correspondent pas a\u0300 celles qui avaient convenues, les proprie\u0301taires terrains d\u2019Akoupe\u0301-Zeudji, au nom de la paix, ont accepte\u0301 de les recevoir. \u00ab Bien que ces activite\u0301s ne correspondent pas entie\u0300rement a\u0300 ce qui avait e\u0301te\u0301 pre\u0301vues, nous avons estime\u0301 que cela reste des acquis permettant d\u2019atte\u0301nuer la situation. De plus, nous avons admis que chacune des parties be\u0301ne\u0301ficie des produits de cession de cette assiette foncie\u0300re tout en donnant la priorite\u0301 aux proprie\u0301taires terriens tous rang confondu. Nous, proprie\u0301taires de droit et nos coproprie\u0301taires avons souhaite\u0301 que le prix e\u0301ventuel en cas de cession des portions cessibles soit fixe\u0301 a\u0300 un prix de re\u0301fe\u0301rence au me\u0300tre carre\u0301 de 25 000 FCFA \u00bb, ont-il-propose\u0301.<\/p>\n

Toujours dans l\u2019esprit de paix, ces proprie\u0301taires terriens font savoir qu\u2019ils ont accepte\u0301 de prendre comme part leur revenant, \u00ab la somme de 13 000 FCFA\/m2 soit 52% du prix de re\u0301fe\u0301rence et laisser au Fonds de Pre\u0301voyance Militaire et les promoteurs le reste de 12 000 FCFA\/m2 soit 48% du prix de re\u0301fe\u0301rence. Nous avons convenu que les 28 hectares ce\u0301de\u0301s a\u0300 l\u2019Etat pour la section 2 de l\u2019Y4 ainsi que les 80 hectares de la zone de Malbert seraient retire\u0301s de l\u2019assiette cessible. Nous avions convenu d\u2019appliquer le prix de re\u0301fe\u0301rence aux cessions ante\u0301rieures et futures. Fort de cet accord, nous avons fait une de\u0301claration officielle devant la presse reconnaissant les droits et les obligations des uns et des autres dans cette affaire \u00bb, ont-ils ajoute\u0301.<\/p>\n

La M2DCAZ est par ailleurs, revenu sur la rencontre qu\u2019elle a eue avec Toure\u0301 Ahmed Bouah, la socie\u0301te\u0301 Sophia et le Fonds de Pre\u0301voyance Militaire. \u00ab Apre\u0300s les rencontres entre le PDG de SOPHIA et nous, attache a e\u0301te\u0301 pris avec le Fonds de Pre\u0301voyance Militaire afin de porter a\u0300 sa connaissance les discussions que nous avions eues et les points d\u2019accords auxquels nous sommes parvenus. Diffe\u0301rentes rencontres ont e\u0301te\u0301 tenues entre les parties, la chefferie d\u2019Akoupe\u0301-zeudji et le me\u0301diateur. Le FPM, s\u2019est positionne\u0301 lors de nos de\u0301bats comme partie non bellige\u0301rante et jouant le ro\u0302le de liquidateur sur de\u0301cision de l\u2019Etat. Le FPM, nous a confirme\u0301 qu\u2019il a ce\u0301de\u0301 une partie de nos terres a\u0300 des investisseurs chinois et souhaite que ces derniers puissent avoir une jouissance des parcelles acquises. Nous avons donc affirme\u0301, notre disponibilite\u0301 et volonte\u0301 d\u2019accompagner ce processus a\u0300 la seule condition que les droits des proprie\u0301taires terriens et unique proprie\u0301taire de terre soient sauvegarde\u0301s. Le FPM, s\u2019est engage\u0301 a\u0300 garantir nos points de sauvegarde mais a e\u0301mis des dole\u0301ances suivantes: revoir le prix de re\u0301fe\u0301rence de 25 000 FCFA\/m2 a\u0300 la baisse ; rehausser la part du FPM \/ Promoteurs sans donner le quantum ; ne pas appliquer de re\u0301troactivite\u0301 a\u0300 la cession faite aux chinois ; identifier clairement la superficie occupe\u0301e et non cessible ; confirmer la gouvernance de la mutuelle des DDC (proprie\u0301taires terriens) ; confirmer le ro\u0302le du me\u0301diateur \u00bb, a-t-elle plaide\u0301.<\/p>\n

Un plaidoyer auquel les proprie\u0301taires ont acce\u0301de\u0301 apre\u0300s une re\u0301union avec la chefferie d\u2019Akoupe\u0301-zeudji. \u00ab La Chefferie d\u2019Akoupe\u0301-zeudji, nous ayant re\u0301uni, a souhaite\u0301 un ultime effort de notre part. A la suite de cette re\u0301union nous avons accepte\u0301 de garantir 7 000 FCFA\/m2 pour le FPM\/ Promoteurs sur les cessions futures. Ne plus appliquer la re\u0301troactivite\u0301 a\u0300 la cession faite aux chinois a\u0300 la seule condition que notre part soit paye\u0301 entre les mains de Notre notaire Me Coulibaly N. Benoit. Nous avons donc donne\u0301 toutes les assurances concernant notre gouvernance et la me\u0301diation. La notabilite\u0301 a atteste\u0301 tout cela dans un courrier formel \u00bb, indique la mutuelle.<\/p>\n

La volte-face de Sophia et du FPM qui a failli tout ga\u0302ter<\/p>\n

Les proprie\u0301taires terriens d\u2019Akoupe\u0301-zeudji dans le courrier d\u2019information, font savoir que le processus ayant abouti a\u0300 la fin du conflit entre eux et Toure\u0301 Ahmed Bouah a failli se terminer en eau de boudin. Ils l\u2019expliquent dans le courrier. \u00ab Pendant que nous nous croyons sur la porte de sortie de crise avec des concessions e\u0301normes de notre part ; Toure\u0301 Ahmed Bouah\/SOPHIA et le FPM nous plantent le couteau dans le dos. On nous assigne en re\u0301fe\u0301re\u0301 d\u2019heure a\u0300 heure pour nous demander de laisser faire des parcellaires dit consensuels et de donner acce\u0300s aux chinois sans nous avoir paye\u0301 notre part comme indique\u0301; on nous fait une assignation sur recommandation du magistrat en charge du dossier d\u2019une reque\u0302te en cessation de trouble ; les proce\u0301dures anciennes qui e\u0301taient arre\u0302te\u0301s, sont subitement mis en de\u0301libe\u0301rer sans notre avis. Comme si quelqu\u2019un voulait nous intimider et nous faire une sorte de pression. Nous avons souhaite\u0301 aller a\u0300 la paix sans contrainte et ce n\u2019est pas par peur. Ni les corrupteurs, ni les corrompus ne pourront nous pousser a\u0300 une de\u0301cision en violation de nos droits les plus e\u0301le\u0301mentaires. Le plus dure de tout cela, c\u2019est que le FPM qui s\u2019est accoquine\u0301 a\u0300 Toure\u0301 Ahmed Bouah dont le profil malfaisant n\u2019est plus a\u0300 de\u0301montrer, dit de nous des fauteurs de trouble lors des notes bre\u0300ves de leur conseil a\u0300 la cour. Soit le FPM, a perdu le nord, soit le FPM a e\u0301te\u0301 une fois de plus floue\u0301 par ces employe\u0301s ou consultants\/conseils. Il faut rappeler que dans leur acte inique du 02 Fe\u0301vrier 2015, le FPM et SOPHIA se sont octroye\u0301s chacun 3000 FCFA\/m2 sur les ventes de nos terres. Nous par mesure de paix et voulant sauver l\u2019instrument qu\u2019est le FPM, a\u0300 la demande de la me\u0301diation nous acceptons de garantir 7 000 FCFA\/m2 au FPM\/Promoteur (tous deux liquidateur et de\u0301biteur). Et nous sommes taxe\u0301s de fauteur de trouble, au point de reque\u0301rir contre nous 12 mois d\u2019emprisonnement pour de\u0301nonciation calomnieuse. Nous avons du mal a\u0300 comprendre l\u2019e\u0301tat d\u2019esprit des personnages en faces. On nous dit que la de\u0301cision vient d\u2019en haut. Bon, nous ne comprenons pas ce que cela veut dire, mais nous comprenons que des personnes malfaisantes, avides et corrompues, veulent faire porter la charge de leur immoralite\u0301 a\u0300 nos autorite\u0301s \u00bb, de\u0301noncent-ils.<\/p>\n

Ils disent e\u0302tre de\u0301termine\u0301s a\u0300 aller jusqu\u2019au bout malgre\u0301 les intimidations et font des propositions pour sauver le FPM. \u00ab Mais, il est temps de dire aux gens en face, nous ne succomberons pas et ne laisserons personnes nous intimider. Nous pro\u0302nons encore le re\u0300glement a\u0300 l\u2019amiable et dans la paix, mais sans contrainte, aucune. Sur ces propos et dans une volonte\u0301 ultime de sauvegarder la paix et de prote\u0301ger l\u2019instrument qu\u2019est le Fonds de Pre\u0301voyance Militaire, nous faisons les propositions ci-apre\u0300s \u00bb. Des propositions qui, pre\u0301viennent-ils, ne sont plus ne\u0301gociables.<\/p>\n

\u00ab Subse\u0301quemment a\u0300 ce qui pre\u0301ce\u0300de, les proprie\u0301taires coutumiers de\u0301cident de l\u2019application des Points (1-2-3) de la dernie\u0300re lettre adresse\u0301e au FPM. De racheter leur propre parcelle de 541 hectares moins les 28 hectares ce\u0301de\u0301s a\u0300 l\u2019E\u0301tat pour la section 2 de l\u2019Y4 au prix non ne\u0301gociable de 6 000 FCFA\/m2. La somme correspondante sera verse\u0301e sur 12 mois maximum au FPM apre\u0300s mutation des titres au nom de la communaute\u0301 ; de conside\u0301rer que les 6 milliards de FCFA verse\u0301s par les investisseurs chinois a\u0300 leur notaire constituent une avance sur le prix de rachat ; la suite des sommes sera verse\u0301e sur un compte se\u0301questre jusqu\u2019a\u0300 l\u2019obtention de la mutation des titres au profit de la communaute\u0301 villageoise ; les investisseurs chinois auront acce\u0300s a\u0300 la parcelle correspondant a\u0300 cette avance de\u0300s la signature de l\u2019acte de cession entre la communaute\u0301 villageoise et le FPM. Cette offre amiable est valable 72 heures apre\u0300s quoi, nous mettrons tous les moyens de droits pour re\u0301cupe\u0301rer notre patrimoine foncier \u00bb, proposent-ils.<\/p>\n

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