{"id":1525,"date":"2021-11-10T00:52:33","date_gmt":"2021-11-10T00:52:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.africa-press.net\/togo\/?p=1525"},"modified":"2021-11-10T05:56:41","modified_gmt":"2021-11-10T05:56:41","slug":"togo-jean-konutse-fait-decouvrir-linvestissement-collaboratif-en-immobilier-avec-sici","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.africa-press.net\/togo\/economie\/togo-jean-konutse-fait-decouvrir-linvestissement-collaboratif-en-immobilier-avec-sici","title":{"rendered":"Togo-Jean Konutse fait d\u00e9couvrir l\u2019investissement collaboratif en immobilier avec SICI"},"content":{"rendered":"

Africa-Press – Togo. <\/span>Jean Konutse, Directeur G\u00e9n\u00e9ral de la Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement collaboratif immobilier (SICI), pr\u00e9sente un nouveau concept d\u2019investissement dans l\u2019immobilier au Togo. Dans cet entretien accord\u00e9 \u00e0 la R\u00e9daction d\u2019icilome.com, il explique pourquoi il faut investir dans ce secteur et les avantages que peuvent tirer les investisseurs.<\/p>\n

SICI est l\u2019acronyme de la Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019Investissement Collaboratif en Immobilier qui se donne pour mission de r\u00e9unir au sein des soci\u00e9t\u00e9s civiles immobili\u00e8res, des personnes physiques et\/ou morales, dans le but d\u2019acqu\u00e9rir ou construire des biens immobiliers \u00e0 mettre en location ou \u00e0 vendre.<\/p>\n

En quoi consisteront les investissements collaboratifs dont vous parlez dans votre soci\u00e9t\u00e9 ?<\/b><\/p>\n

Tout d\u2019abord, je vais essayer d\u2019expliquer ce qu\u2019est l\u2019investissement collaboratif ou participatif dit \u00ab Crowdfunding \u00bb ; le concept est n\u00e9 aux Etats-Unis et a pris une forte dimension en 2009 apr\u00e8s la grave crise de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente qui a justement commenc\u00e9 avec la faillite de Lehman Brothers. Le principe s\u2019est ensuite import\u00e9 en Europe o\u00f9 la population qui a commenc\u00e9 \u00e0 voir les limites du lib\u00e9ralisme avec les banques qui ne garantissaient plus forc\u00e9ment une richesse inclusive ; c\u2019\u00e9tait donc l\u2019occasion de d\u00e9velopper une alternative solide o\u00f9 l\u2019humain regagne de la place dans l\u2019\u00e9conomie. En gros, il s\u2019agit de faire financer les projets par la foule.<\/p>\n

Nous ne faisons que rassembler les personnes qui partagent la m\u00eame ambition, celle d\u2019acc\u00e9der \u00e0 des biens immobiliers, mais qui pour diverses raisons ne veulent ou ne peuvent pas le faire individuellement. Ensemble, ils font des acquisitions ou construisent des b\u00e2timents \u00e0 mettre en location ou \u00e0 vendre et se partagent les revenus tir\u00e9s de ces op\u00e9rations au prorata de la participation de chacun.<\/p>\n

C\u2019est quoi l\u2019objectif final de ce syst\u00e8me ?<\/b><\/p>\n

En cr\u00e9ant SICI, nous avons deux objectifs majeurs :Expliquez-nous un peu la proc\u00e9dure<\/b><\/p>\n

SICI va monter des op\u00e9rations immobili\u00e8res ou identifier des biens en vente que nous \u00e9valuons selon plusieurs crit\u00e8res (l\u2019emplacement, la qualit\u00e9 de construction du bien, le positionnement prix par rapport au march\u00e9, la rentabilit\u00e9, la qualit\u00e9 des intervenants) ; ensuite nous le proposons \u00e0 notre communaut\u00e9 d\u2019investisseurs pr\u00e9alablement enregistr\u00e9s ou non en indiquant la quote-part et la date de fin de la campagne de financement. Une fois cette date \u00e9chue, nous constituons une soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re \u2013 SCI \u2013 avec les personnes qui se sont manifest\u00e9es pour ensuite effectuer l\u2019achat du bien et la mise en location si c\u2019est l\u2019option choisie. Chaque mois, les associ\u00e9s de la SCI se verront verser des revenus au prorata de leurs investissements. Chaque personne est libre de c\u00e9der son actif \u00e0 tout moment prioritairement \u00e0 une personne de la communaut\u00e9 ou \u00e0 un membre de sa famille.<\/p>\n

Confier son projet immobilier \u00e0 SICI, quels sont les avantages ?<\/b><\/p>\n

\u00ab Confier son projet \u00e0 SICI \u00bb n\u2019est pas le terme appropri\u00e9. Nous ne sommes pas une Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement Immobilier. Nous sommes des financiers, fiscalistes et experts dans le montage des projets immobiliers, et proposons des opportunit\u00e9s que les int\u00e9ress\u00e9s saisissent pour effectuer des investissements. A savoir que les investisseurs d\u00e9tiennent des parts dans une soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re qui, elle, d\u00e9tient le ou les biens.<\/p>\n

Maintenant en ce concerne qui les avantages, ils sont multiples. Constituer son patrimoine : chacun a la possibilit\u00e9 de construire son patrimoine en fonction de ses ressources financi\u00e8res.<\/p>\n

Pr\u00e9parer sa retraite<\/b>: quand il s\u2019agit de parler de retraite, chacun s\u2019amuse \u00e0 les r\u00eaver selon ses centres d\u2019int\u00e9r\u00eats. L\u2019anticipation est la seule solution et l\u2019immobilier est un bon levier.<\/p>\n

Prot\u00e9ger sa famille<\/b>: la majorit\u00e9 des projets propos\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 sont assur\u00e9s. En cas de coup dur ou de d\u00e9c\u00e8s, vos h\u00e9ritiers sont prot\u00e9g\u00e9s.<\/p>\n

Diversification<\/b>: vous pouvez r\u00e9partir vos investissements sur plusieurs projets pour diversifier votre patrimoine.<\/p>\n

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Gain de temps<\/b>: plus besoin de perdre du temps pour trouver des biens, aller voir la banque, chez le notaire\u2026 la soci\u00e9t\u00e9 s\u2019occupe de tout.<\/p>\n

Expertise<\/b>: choix du bien, travaux, comptabilit\u00e9, fiscalit\u00e9, gestion locative c\u2019est notre \u00e9quipe d\u2019experts qui vous accompagne dans vos choix.<\/p>\n

Quelles sont les conditions pour b\u00e9n\u00e9ficier de vos produits ?<\/b><\/p>\n

Les conditions investir dans les projets mont\u00e9s par notre soci\u00e9t\u00e9 sont simples : \u00eatre majeur et ne pas \u00eatre sous tutelle judiciaire, disposer au moins d\u2019un capital \u00e9quivalent \u00e0 une quote-part du projet SICI dans lequel on veut investir.<\/p>\n

Quel est votre message \u00e0 l\u2019endroit des Togolais ?<\/b><\/p>\n

Nous savons tous que la terre est le seul bien invariable contrairement \u00e0 la population qui grandit tous les jours. Il va sans dire que nous devrions adapter nos habitudes pour essayer d\u2019anticiper les nombreuses cons\u00e9quences qui d\u00e9couleront de ce d\u00e9calage, si \u00e7a n\u2019a d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9. La notion de copropri\u00e9t\u00e9 s\u2019impose donc comme une des solutions.<\/p>\n

Par ailleurs, nous avons la d\u00e9monstration tous les jours des limites du lib\u00e9ralisme qui exclue de fait la majorit\u00e9 de la population des richesses. Nous prenons notre part chez SICI, en inventant des solutions pour que chaque personne puisse avoir les outils pour construire son patrimoine.<\/p>\n

Nous vous invitons \u00e0 visiter notre site web www.siciholding.com; vous y trouverez d\u2019amples informations sur notre concept.<\/p>\n

Pour plus d’informations et d’analyses sur la Togo<\/a>, suivez Africa-Press<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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