{"id":5003,"date":"2022-05-16T18:57:12","date_gmt":"2022-05-16T18:57:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.africa-press.net\/togo\/politique\/graves-litiges-fonciers-au-togo-et-en-afrique-comment-y-mettre-definitivement-un-terme"},"modified":"2022-05-16T19:08:32","modified_gmt":"2022-05-16T19:08:32","slug":"graves-litiges-fonciers-au-togo-et-en-afrique-comment-y-mettre-definitivement-un-terme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.africa-press.net\/togo\/dossiers\/graves-litiges-fonciers-au-togo-et-en-afrique-comment-y-mettre-definitivement-un-terme","title":{"rendered":"Graves litiges fonciers au Togo et en Afrique : comment y mettre d\u00e9finitivement un terme?"},"content":{"rendered":"

Africa-Press – Togo. <\/strong><\/span>Les juges, dans notre pays le Togo, sont quasiment submerg\u00e9s par ces lourds diff\u00e9rends qui opposent les communaut\u00e9s, les collectivit\u00e9s ou les individus \u00e0 cause notamment du foncier un peu partout dans les grandes et principales villes du territoire national.<\/b><\/p>\n

Si ce ne sont pas les doubles- ventes d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment orchestr\u00e9es, ce serait alors, de faux vendeurs ou carr\u00e9ment de grands nantis qui ont achet\u00e9 des larges terrains, en ville ou \u00e0 sa p\u00e9riph\u00e9rie et qui ont act\u00e9 de force, le d\u00e9guerpissement des communaut\u00e9s enti\u00e8res de l\u2019espace ainsi conquis\u2026<\/p>\n

Les diff\u00e9rends li\u00e9s au foncier dans nos communaut\u00e9s sont si s\u00e9rieux, compliqu\u00e9s et multiples, notamment face \u00e0 certains juges malheureusement vuln\u00e9rables \u00e0 la corruption, \u00e0 l\u2019intimidation ou \u00e0 l\u2019influence, que les gouvernants de notre pays ont plut\u00f4t opt\u00e9 pour la mise en place du conseil consultatif foncier, en vue d\u2019y mettre un terme d\u00e9finitif.<\/p>\n

Ainsi, pendant que le Togo s\u2019emploie \u00e0 la mise en place d\u2019une telle structure en vue de plancher plus s\u00e9rieusement et plus rigoureusement sur ce volet social particuli\u00e8rement pr\u00e9occupant pour nos pays, le B\u00e9nin a plut\u00f4t embray\u00e9 sur la cr\u00e9ation, carr\u00e9ment, d\u2019une cour sp\u00e9ciale, charg\u00e9e exclusivement de la question fonci\u00e8re.<\/p>\n

L\u2019id\u00e9e en sourdine, est de former les juges, de les sp\u00e9cialiser sur les questions fonci\u00e8res et de leur assigner cette mission sacerdotale de r\u00e9soudre d\u00e9finitivement, par le droit et la loi, toutes les difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la gestion des terres au B\u00e9nin.<\/p>\n

Toutes ces initiatives, \u00e0 vrai dire, sont bonnes et rendent compte du fait que les gouvernants de nos diff\u00e9rents pays, prennent v\u00e9ritablement au s\u00e9rieux, ce volet de la vie sociale, qui est tr\u00e8s pollu\u00e9 et gangren\u00e9 par de s\u00e9rieuses secousses dont l\u2019enflement continu, risque de porter un coup s\u00e9rieux \u00e0 la coh\u00e9sion sociale et aux principaux fondamentaux du Vivre Ensemble.<\/p>\n

Mais en attendant la mise en place effective de ces structures dont le fonctionnement nous permettrait une appr\u00e9ciation plus avis\u00e9e et plus raisonn\u00e9e de leur impact sur nos soci\u00e9t\u00e9s, il nous semble opportun, par pur bon sens et par sens de pragmatisme, de relativiser l\u2019efficacit\u00e9 absolue de ces initiatives, bien que salutaires et louables.<\/p>\n

Leur efficacit\u00e9, selon toute vraisemblance, risque d\u2019\u00eatre difficile \u00e0 mat\u00e9rialiser, en l\u2019occurrence dans un \u00e9cosyst\u00e8me o\u00f9, en g\u00e9n\u00e9ral, les esprits des citoyens, quels qu\u2019ils soient, sont autant rattach\u00e9s \u00e0 la qu\u00eate syst\u00e9matique des terres, comme un bien incontournable, notamment pour des besoins d\u2019habitation.<\/p>\n

En effet, les enqu\u00eates ont clairement prouv\u00e9 qu\u2019aussi bien au Togo qu\u2019au B\u00e9nin ou ailleurs en Afrique, ces litiges fonciers sont souvent r\u00e9currents principalement en ville; ce qui corrobore la th\u00e8se selon laquelle, ils sont fondamentalement li\u00e9s au besoin crucial de logement des citoyens plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 autre chose.<\/p>\n

Ainsi, pour r\u00e9sorber d\u00e9finitivement un tel ph\u00e9nom\u00e8ne totalement ambiant qui constitue une vraie gangr\u00e8ne pour nos soci\u00e9t\u00e9s, il serait plus recommandable, \u00e0 notre sens, de travailler principalement sur une politique plus organis\u00e9e et plus ma\u00eetris\u00e9e d\u2019acquisition de logement, en ville, qui va d\u00e9finitivement extraire de l\u2019esprit du citoyen, l\u2019imp\u00e9ratif de conqu\u00e9rir la terre avant d\u2019en disposer. Ceci implique, indubitablement, le recours \u00e0 des immeubles en hauteur, \u00e0 m\u00eame d\u2019absorber plusieurs foyers \u00e0 la fois, \u00e0 travers des appartements d\u00e9cents, qui remplaceront valablement, des petites cases ou b\u00e2timents que les citoyens montent de fa\u00e7on disparate et anarchique, un peu partout dans nos villes.<\/p>\n

Il est en effet de notori\u00e9t\u00e9 publique que c\u2019est cette option pratique que tous les pays \u00e0 \u00e9conomie forte, identifi\u00e9s aujourd\u2019hui sous l\u2019\u00e9tiquette de \u201cpays d\u00e9velopp\u00e9s\u201d, ont fait afin d\u2019en finir pour de bon avec le cauchemar li\u00e9 aux litiges fonciers sur leur territoire.<\/p>\n

Une telle option est si recommandable et judicieuse qu\u2019elle \u00e9pargnera l\u2019\u00c9tat du risque \u00e9vident d\u2019une occupation anarchique des terres disponibles pour des raisons d\u2019habitations, qu\u2019elle \u00e9vitera aussi aux citoyens eux-m\u00eames, le stress et l\u2019angoisse qu\u2019engendre cette conqu\u00eate de lopins de terre. Mais ce n\u2019est pas tout.<\/p>\n

Cette option qui, par exp\u00e9rience, reste tr\u00e8s recommandable, sera \u00e9galement un vrai gage de s\u00e9curit\u00e9 pour tous les citoyens habitant nos villes qui les mettra \u00e0 l\u2019abri des longs p\u00e9riples qu\u2019ils sont bien oblig\u00e9s, jusqu\u2019\u00e0 ce jour, de parcourir journellement avec tous les risques, avant de rejoindre aussi bien le centre ville que leur lieu de service.<\/p>\n

En outre, elle va, en sus de dissiper drastiquement les tensions sociales inutiles, laisser une marge de terres disponibles \u00e0 l\u2019\u00c9tat \u00e0 des fins plus utiles, notamment dans l\u2019agriculture ou la production industrielle indispensable pour la construction de l\u2019\u00e9conomie de nos pays.<\/p>\n

Les avantages li\u00e9s \u00e0 une telle politique ma\u00eetris\u00e9e de logement dans les villes au Togo tout comme un peu partout en Afrique sont si immenses et entendus, qu\u2019il serait forc\u00e9ment fastidieux de les \u00e9num\u00e9rer de fa\u00e7on exhaustive, \u00e0 partir d\u2019un simple article de journal.<\/p>\n

Mais la certitude reste marqu\u00e9e qu\u2019ils vont concourir \u00e0 r\u00e9organiser de fond en comble, les habitudes de vie de nos soci\u00e9t\u00e9s en les orientant d\u00e9sormais vers la modernit\u00e9 tout en r\u00e9solvant l\u2019essentiel des diff\u00e9rends sociaux qui minent pr\u00e9sentement nos soci\u00e9t\u00e9s. Car \u00e0 vrai dire, la terre est un bien inestimable qui ne devrait, pour rien au monde, \u00eatre brad\u00e9 juste pour des besoins d\u2019argent.<\/p>\n

Il nous semble d\u2019ailleurs opportun, \u00e0 cette hauteur de notre analyse, de revisiter la perception que nos parents, hier, avaient de la terre et de son r\u00f4le dans la vie sociale d\u2019une communaut\u00e9. Nos anc\u00eatres avaient en effet compris que la terre, sous aucun pr\u00e9texte, n\u2019\u00e9tait aucunement cessible \u00e0 une tierce personne surtout \u00e0 des fins p\u00e9cuniaires. Aussi refusaient-ils syst\u00e9matiquement de c\u00e9der les terres \u00e0 des \u00e9trangers, car celle-ci constitue le seul et vrai h\u00e9ritage qui doit \u00eatre non seulement judicieusement exploit\u00e9 afin de les nourrir, mais surtout aussi, laiss\u00e9 aux g\u00e9n\u00e9rations \u00e0 venir.<\/p>\n

Ce qui signifie en d\u00e9finitive que personne, aucun citoyen, ne devrait d\u00e9velopper la pr\u00e9tention d\u2019\u00eatre le propri\u00e9taire exclusif et d\u00e9finitif d\u2019une portion de terre, mais plut\u00f4t un vrai gardien de ce bien gracieusement offert par la nature et dont la protection et l\u2019exploitation raisonnable permettront aux g\u00e9n\u00e9rations de demain d\u2019en disposer \u00e0 leur tour, pour leurs propres besoins de vie.<\/p>\n

Toutes ces exigences li\u00e9es \u00e0 la continuit\u00e9 de la vie et \u00e0 la transmission de ce bien que nous conf\u00e8re la nature sont si fortes que nos gouvernants ont l\u2019imp\u00e9ratif devoir d\u2019y veiller sans faille, ni complaisance, avec des mesures rigoureuses et efficientes qui sensibilisent les populations et les assignent \u00e0 une discipline dans l\u2019exploitation de nos terres ainsi gracieusement re\u00e7ues en h\u00e9ritage.<\/p>\n

En tout, les initiatives actuelles visant la cr\u00e9ation au Togo d\u2019un conseil consultatif foncier, ou d\u2019une cour sp\u00e9ciale charg\u00e9e des questions fonci\u00e8res au B\u00e9nin, sont bonnes mais largement insuffisantes pour r\u00e9sorber d\u00e9finitivement et dans le fond, les probl\u00e8mes li\u00e9s \u00e0 l\u2019exploitation opportune de la terre. Il faudrait n\u00e9cessairement initier des politiques qui permettent aux citoyens de changer radicalement le regard actuel qu\u2019ils portent sur cette terre et qui les pousse \u00e0 la convoiter sans retenue pour des raisons d\u2019habitation.<\/p>\n

Les gains d\u2019une telle vision prospective des dirigeants aff\u00e9rente \u00e0 la gestion judicieuse de la terre, sont si immenses qu\u2019il ne serait pas adroit d\u2019y renoncer ou de manquer d\u2019en prendre audacieusement l\u2019initiative, d\u00e8s maintenant, quoi qu\u2019il en co\u00fbte ! Car le bien-\u00eatre et l\u2019avenir m\u00eame de nos soci\u00e9t\u00e9s actuelles et futures en d\u00e9pendent litt\u00e9ralement\u2026<\/p>\n

Luc Abaki<\/p>\n

Pour plus d’informations et d’analyses sur la Togo<\/a>, suivez Africa-Press<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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