{"id":9993,"date":"2022-08-27T17:12:15","date_gmt":"2022-08-27T17:12:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.africa-press.net\/togo\/politique\/togo-revolutionner-le-secteur-de-limmobilier"},"modified":"2022-08-27T17:12:15","modified_gmt":"2022-08-27T17:12:15","slug":"togo-revolutionner-le-secteur-de-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.africa-press.net\/togo\/toutes-les-actualites\/togo-revolutionner-le-secteur-de-limmobilier","title":{"rendered":"Togo-R\u00e9volutionner le secteur de l\u2019immobilier"},"content":{"rendered":"

Africa-Press – Togo. <\/strong><\/span>Lom\u00e9 est une ville qui s\u2019agrandit principalement en largeur avec de petites constructions \u00e9parpill\u00e9es en surface, qui consomment parfois inutilement la terre. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne engendre de s\u00e9rieux conflits et litiges fonciers entre propri\u00e9taires terriens et acqu\u00e9reurs ou entre collectivit\u00e9s qui op\u00e8rent souvent des doubles voire triples ventes dont les dossiers s\u2019accumulent au niveau de la justice togolaise.<\/b><\/p>\n

Pour trouver une solution pratique \u00e0 tout cela et \u00e9viter ces difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 l\u2019acquisition des terres, le gouvernement togolais a vot\u00e9 en 2018 une loi sur la copropri\u00e9t\u00e9 qui envisage de r\u00e9organiser les habitudes des togolais en mati\u00e8re de logement.<\/p>\n

Monsieur King Dodjro, expert en structuration \u00e9conomique veut \u00eatre le premier \u00e0 saisir cette opportunit\u00e9 pour initier la construction des immeubles sous formes d\u2019appartements au b\u00e9n\u00e9fice des togolais.<\/p>\n

Il a par cons\u00e9quent acquis un espace de 25 hectares \u00e0 Djagbl\u00e9 dans la banlieue nord de Lom\u00e9 en vue de r\u00e9aliser ce projet d\u00e9nomm\u00e9 Yayra Estate. Il pr\u00e9voit, notamment la construction d\u2019environ 2500 appartements. Le projet a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9 vendredi dans un grand h\u00f4tel de Lom\u00e9 autour d\u2019un d\u00eener de gala.<\/p>\n

Icilome en a saisi l\u2019occasion pour lui arracher des pr\u00e9cisions sur le projet.<\/p>\n

Icilome.com: En quoi consiste concr\u00e8tement le projet immobilier dont vous \u00eates le promoteur ?<\/p>\n

King Dodjro : En tant que togolais, nous avons constat\u00e9 depuis notre enfance toutes les difficult\u00e9s que les agents de l\u2019administration publique comme priv\u00e9e, les commer\u00e7ants et diff\u00e9rents acteurs de la vie publique de notre pays \u00e9prouvent pour acqu\u00e9rir un logement d\u00e9cent. Des gens sont bien oblig\u00e9s de se trouver dans des abris tr\u00e8s loin de la ville et parcourent ainsi chaque jour des kilom\u00e8tres avant de rejoindre leur lieu de travail.<\/p>\n

Heureusement, le gouvernement a pris soin de voter une loi qui permet d\u00e9sormais \u00e0 plusieurs personnes de partager des logements dans un m\u00eame immeuble avec un titre de propri\u00e9t\u00e9. Nous avons pens\u00e9 que nous devons accompagner cette vision de nos dirigeants en initiant ce projet qui va permettre de mettre \u00e0 la disposition de nos acqu\u00e9reurs des appartements de haut standing avec tout le confort que l\u2019on peut attendre d\u2019un logement moderne.<\/p>\n

Ce projet est parfaitement ambitieux, r\u00e9pond \u00e0 la vision de nos dirigeants et apporte une solution pratique \u00e0 tous les probl\u00e8mes relatifs au foncier dans notre pays.<\/p>\n

Icilome.com : Beaucoup de promoteurs immobiliers ont initi\u00e9 des projets de ce genre qui n\u2019ont pas prosp\u00e9r\u00e9. Quelles garanties avez-vous que le v\u00f4tre ira \u00e0 son terme ?<\/p>\n

King Dodjro : Tout d\u00e9pend de la structuration qui est faite du projet. En g\u00e9n\u00e9ral, les promoteurs prennent des cr\u00e9dits \u00e0 la banque pour construire des villas avant de chercher les acheteurs. Dans un tel sch\u00e9ma, il y\u2019a tr\u00e8s peu de chance que le projet connaisse du succ\u00e8s, malgr\u00e9 le besoin qui est r\u00e9el sur le terrain. Notre approche est totalement diff\u00e9rente. Elle consiste \u00e0 vendre les appartements sur plan. Nous avons d\u00e9j\u00e0 boucl\u00e9 le financement de la construction, les acqu\u00e9reurs n\u2019ont juste qu\u2019\u00e0 souscrire et le projet se charge de conduire toute la proc\u00e9dure d\u2019acquisition d\u2019un cr\u00e9dit bancaire aupr\u00e8s de nos banques partenaires qui sont d\u00e9j\u00e0 mobilis\u00e9es autour du projet.<\/p>\n

Le cr\u00e9dit acquis sera bloqu\u00e9 par la banque qui nous envoie juste une lettre de confirmation irr\u00e9vocable de payement sous r\u00e9serve de livraison et nous construisons l\u2019appartement au souscripteur. C\u2019est \u00e0 la remise des cl\u00e9s que la banque nous verse le payement.<\/p>\n

La d\u00e9marche est tr\u00e8s simple et pratique sans aucun risque ni pour le souscripteur, ni pour la banque et cela nous \u00e9vite la m\u00e9vente qui constitue le principal probl\u00e8me des projets immobiliers en Afrique.<\/p>\n

Nous avons aussi des compagnies d\u2019assurance partenaires qui assurent tout le processus et couvrent les risques \u00e9ventuels.<\/p>\n

Icilome.com : Qu\u2019en est-il des particuliers qui n\u2019ont pas de salaire mensuel mais ont les moyens de se payer un appartement ?<\/p>\n

King Dodjro : C\u2019est pratiquement le m\u00eame processus, ils doivent juste d\u00e9poser les fonds sur un compte bloqu\u00e9 et la banque nous envoie le m\u00eame type de lettre. La diaspora aussi a la possibilit\u00e9 d\u2019ouvrir des comptes m\u00eame \u00e0 distance aupr\u00e8s de nos banques partenaires. Il suffit de nous contacter, nous avons d\u00e9j\u00e0 sign\u00e9 un accord avec les banques \u00e0 ce propos.<\/p>\n

D\u00e9j\u00e0 \u00e0 cette \u00e9tape du lancement, nous avons dans nos cahiers, enregistr\u00e9 500 souscripteurs et c\u2019est en leur honneur que nous avons offert d\u00eener en vue de les remercier pour cette confiance qu\u2019il ont investi en nous et prendre l\u2019engagement ferme d\u2019aller jusqu\u2019au bout de se projet qui suscite d\u00e9j\u00e0 beaucoup d\u2019int\u00e9r\u00eats aupr\u00e8s des togolais.<\/p>\n

Icilome.com: Au regard du luxe et du confort que vous donnez aux appartements, leurs co\u00fbts ne seront-ils pas hors de port\u00e9es des togolais?<\/p>\n

Dodjro: Nous avons \u00e9tudi\u00e9 s\u00e9rieusement la bourse du togolais et en avons largement tenu compte. Celui qui a un revenu d\u2019au moins 150.000 fcfa par mois, peut facilement acqu\u00e9rir un appartement convenable chez nous qu\u2019il va payer sur 15 ans s\u2019il le faut.<\/p>\n

Au-del\u00e0 tout, nous nous devons de contribuer au mieux-\u00eatre de nos concitoyens, \u00e9tant nous-m\u00eames togolais. Voil\u00e0 pourquoi nous avons minimis\u00e9 notre profit pour donner la chance au maximum de togolais de s\u2019octroyer un cadre de vie convenable.<\/p>\n

Pour plus d’informations et d’analyses sur la Togo<\/a>, suivez Africa-Press<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Africa-Press – Togo. Lom\u00e9 est une ville qui s\u2019agrandit principalement en largeur avec de petites constructions \u00e9parpill\u00e9es en surface, qui consomment parfois inutilement la terre. 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